Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 03. November 2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mayen, St. Veit-Straße 38, 56727 Mayen, Raum 112, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
BV 2 Flur 11 Nr. 28/8 (Wiese)
Verkehrswert: 80.000,00 €
Lfd. Nr. 2
BV 3 Flur 11 Nr. 38/6 (Wohnhaus)
Verkehrswert: 195.000,00 €
Der Gesamtverkehrswert beträgt hier somit 275.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 275.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.11.2021, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 19/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 08.12.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 131 m²
- Grundstücksfläche
- 1406 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1962
- Verfügbarkeit
- Wohnhaus vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage und ein unbebautes Grundstück (Wiese).
Flurstück 38/6 ist mit einem Wohnhaus bebaut, das ursprünglich im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und erstreckt sich auf Erd- und Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken ausgebaut sind. Soweit dies bekannt wurde, sind wahrscheinlich im Jahr 2005 die Bäder und Fenster in dem Objekt erneuert worden. Im Ortstermin wurde darauf hingewiesen, dass gegebenenfalls im Jahr 2007 der Brenner der installierten Heizung getauscht wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 131 m².
Die zweckmäßige Grundrissgestaltung weist eine normale Besonnung/ Belichtung auf. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem technisch überalterten Zustand. Es sind diverse Investitionen, insbesondere in die Modernisierung in absehbarer Zeit erforderlich.
Nutzung / Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur mit Treppenhaus, Zimmer 1, Zimmer 2, Essen, Küche, Bad.
Dachgeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Balkon, Zimmer 3, Bad, Abstellraum.
Nebengebäude:
Garage mit zwei Schuppen, massive Bauweise, manuelles Stahlschwingtor, Wasser- und Stromanschluss vorhanden.
Flurstück 28/8 ist unbebaut und wird in der Örtlichkeit als Wiesenfläche genutzt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus vermietet.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Heizung: Zentralheizung, Brennstoff: Öl.
Beheizung: Universalheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, Stromanschluss über Dachständer.
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Natursteinfliesen.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Rollläden aus Kunststoff.
Besondere Bauteile: Balkon, Kelleraußentreppe, Dachaufbau.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Stadtkern von Mendig (ca. 9.000 Einwohner), in guter Wohnlage.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Apotheken, Bankzweigstellen und Postfilialen sind in ausreichendem Angebot in der Stadt Mendig vorhanden. Die Grundstücke liegen an einer Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung waren keine Immissionen feststellbar.
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