Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 12. Januar 2022 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, Raum 20, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 620.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 620.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.01.2022, 15:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 40/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 31.03.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 261 m²
- Anzahl Zimmer
- 9
- Grundstücksfläche
- 1001 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1930
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus und eine Remise.
Die baulichen Anlagen bestehen aus einem unterkellerten Wohnhaus und einer Remise aus dem Jahr 1930. Das Ensemble ist von historisch herrschaftlicher Erscheinung.
Im Erd- und Obergeschoss verfügt das Wohnhaus über insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen mit Essplatz, 1 Bad und 1 Toilettenraum. Im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer, eine Küche, eine Dusche und eine Toilette vorhanden. Der Speicherraum ist nicht ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 261 m².
Am Erd- und am Obergeschoss sind Wintergärten vorhanden. Im Kellergeschoss sind Abstellräume. Nach Auskunft wurden die Räume im Ober- und Dachgeschoss zuletzt als Gästezimmer oder Ferienwohnung vermietet. Die Ausstattung des Wohnhauses ist insgesamt vollständig verbraucht. Es besteht Instandhaltungsrückstand.
In der Remise befinden sich zwei PKW-Einzelgaragen und eine Einzimmerwohnung. Die Größe des Wintergartens im Erdgeschoss und die Nutzung der Remise für Wohnzwecke sind bauordnungsrechtlich in Frage zu stellen.
Bei der Ortsbesichtigung zeigte es sich, dass die Ausstattung der baulichen Anlagen nicht mehr zeitgemäß erscheint und überwiegend verbraucht ist.
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Ausstattung
Wohnhaus:
Dachform: Walmdach.
Fenster: Holz- oder Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation: Installation mittlerer Art und Güte gemäß Baujahresklasse mit einer geringen Anzahl an Stromkreisläufen. Aufbauleuchten, eine bis mehrere Anschlussdosen je Raum. TV-Anschlusses vorhanden. Außenbeleuchtung an der Fassade.
Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmeabgabeflächen: Metallradiatoren. Die Heizungsleitungen sind insgesamt vor der Wand montiert.
Warmwasser: Zentral.
Bodenbeläge: PVC, Teppichboden.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schopfheim, im Ortsteil Wiechs.
Schopfheim verfügt über ein gutes Infrastrukturangebot mit Stadtverwaltung, allen Schularten und mehreren Kindergärten, einem insgesamt guten ÖPNV-Angebot sowie einer guten ärztlichen Versorgung und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.
Entfernungen:
Schopfheim Ortszentrum, Verwaltung ca. 2 km
Kreisverwaltung Lörrach ca. 16 km
Schulen Kindergarten, Grundschule ca. 0,3 km
Alle Schularten ca. 2 - 16 km
Fernstraßen B 317, BAB 98 ca. 2 - 14 km
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse Wiesental, Schopfheim
Herrn Hauser
Tel.: 07622/696 - 156
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