Zwangsversteigerung Wohnhaus und landwirtschaftliche Flächen

Verkehrswert: 89.000,00 €
Objektbeschreibung: Wohnhaus und landwirtschaftliche Flächen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus und landwirtschaftliche Flächen.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Beim Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit mehreren Bewertungsteilbereichen.

Der erste Bewertungsteilbereich umfasst ein freistehendes, unterkellertes und 1-geschossigen Wohnhaus, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von ca. 328,70 m². Es handelt sich wahrscheinlich um ein früheres Gutshaus und späteres LPG-Verwaltungsgebäude. Das Baujahr ist unbekannt (um ca. 1900). Das Wohnhaus ist ungenutzt. Der Zustand der Bausubstanz ist, soweit von außen erkennbar, befriedigend. Für das Wohnhaus wird in der Wertermittlung eine Komplettmodernisierung und eine umfassende Modernisierung zugrunde gelegt.

Die weiteren Bewertungsteilbereiche umfassen die das Wohnhaus umgebende Gartenfläche, einfache Gehölz- und Grabenflächen sowie Grünlandflächen. Die Landwirtschaftsflächen scheinen auch ungenutzt zu sein.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Seehausen (Altmark), Ortsteil Schönberg.

Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.

Das Objekt liegt an der Durchgangsstraße zwischen zwei Ortsteilen von Schönberg. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Seehausen beträgt ca. 4,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind im Stadtgebiet von Seehausen, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.