Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 01. März 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittenberg, Dessauer Straße 291, Saal 103, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 6.700,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 6.700,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.03.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 16/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.07.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 69 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- 1133 m²
- Heizungsart
- Nachtspeicher
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1890
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Torhaus nebst Nebengebäude.
Das teilunterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus mit Torhaus wurde ca. 1890 in Massivbauweise errichtet. Ca. 1995 erfolgten verschiedene Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² teilen sich auf in:
EG: Torhaus, Eingang, Wohnen und Bad - Wohnfläche ca. 20,62 m²
OG: Durchgang, zwei Zimmer und Küche - Wohnfläche ca. 48,3 m².
Das Nebengebäude mit Garageneinbau mit 2-flügeligem Holztor ist 1-geschossig in massiver Bauweise erstellt worden.
Die Gebäude weisen einen baujahrestypischen Zustand entsprechend der letzten Sanierung auf, Ausstattung und Ausbau sind überwiegend nicht (mehr) zeitgemäß; 90-er Jahre-Standard. Es zeigt sich eine unzweckmäßige Raumanordnung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Wohnhaus:
Dachform: Satteldach.
Fenster: KG: Kellerfenster, Kunststoff // EG - OG: Holzfenster mit Wärmedämmverglasung, ohne Rollläden // DG: liegendes Dachfenster, Wärmedämmverglasung // SPBO: Dachausstiegsfenster.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, teilweise ohne Oberbelag.
Heizung: Einzelöfen auf Elektrobasis, Nachtspeicheröfen.
Warmwasser: dezentrale Warmwasserversorgung.
Elektroinstallation: unter Putzleitungen, einfacher bis mittlerer Standard.
Sanitäre Installation: eingeflieste Badewanne, WC (Aufputzspülbecken), Handwaschbecken.
Besondere Bauteile: Eingangspodest zu WE: Beton mit Oberbelag, Holzgeländer.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Annaburg, im Ortsteil Prettin (ca. 1.600 Einwohner).
Das stark unregelmäßig geschnittene Grundstück mit Übertiefe liegt in südwestlicher Randlage, nördlich der „Elbe“, an einer Wohn- und Anliegerstraße. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden, der nächste Bahnhof in Jessen oder Annaburg, circa 16 und 13 km entfernt. Versorgungsmöglichkeiten sind in circa 10-12 Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule können im Ort besucht werden, weiterführende Schulen und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung in Jessen oder Annaburg.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 2-geschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Wohnlage wird als mittel einestuft.
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