Zwangsversteigerung Wohnhaus mit Nebengebäude

Verkehrswert: 152.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude, es besteht ein Fahr- und Gehrecht.

Das Gebäude wurde lt. Planunterlagen ca. 1894 errichtet. Das Wohngebäude ist teilunterkellert in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und einem nicht ausgebauten Dachraum ausgeführt.

Das Teil-Untergeschoss ist über eine Treppenanlage zugänglich und besteht aus zwei Kellerräumen. Im Erd- und Dachgeschoss ist jeweils eine Wohneinheit untergebracht. Durch den Treppenverlauf ist eine Abgeschlossenheit im derzeitigen Zustand nicht möglich. Auf der Zwischenebene Erd-/Dachgeschoss befindet sich noch ein WC. Der Dachraum ist über eine Einschubtreppe zugänglich und dient Lagerzwecken. Die Grundrisse entsprechen nicht mehr heutigen Anforderungen an zeitgemäße Grundrisse.

Nebengebäude:
Das Nebengebäude ist eingeschossig erstellt. Die Fläche zwischen Wohnhaus und Nebengebäude ist mit einer Holzbaukonstruktion und Plexiglas überdeckt und seitlich geschlossen (Wintergarten). Das Nebengebäude dient Abstellzwecken.
Wintergarten:
Wohnhaus und Nebengebäude sind mit einer Holzbaukonstruktion und Plexiglas überdeckt und seitlich teilweise geschlossen (unbeheizter Wintergarten).

Heizungssystem: Gaszentralheizung.
Elektro-Installationen: VDE- gerechte Ausstattung, Verteilerkasten.
Fußböden: Teppich, Fliesen, PVC, Laminat, Beton im UG.
Fenster: Elemente aus Holz mit Doppelverglasung.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Heidenheim.

Das ebene Grundstück hat eine rechteckige Form. Das Wohnhaus ist in West-/Ostrichtung ausgerichtet. Der Hauszugang erfolgt an der südlichen Hausseite. Der Garten ist überwiegend nach Norden hin ausgerichtet.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 1 bis 2-Familienhäusern, in überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung mit einer ein- bis dreigeschossigen Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel mit Bushaltestellen.