Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 12. September 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 81.700,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 81.700,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.09.2022, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 10/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.06.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Grundstücksfläche
- 292 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1853
- Verfügbarkeit
- teils vermietet, teils ungenutzt
- Anzahl Etagen
- 4
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 504.63 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das 4-geschossige, teilweise unterkellerte Gebäude mit teilausgebautem Dachraum wurde ca. 1853 in Massivbauweise errichtet. Das EG wird gewerblich genutzt, im 1. OG befinden sich gewerblich genutzte Räume sowie Wohnräume und im 2. und 3. OG Wohnräume. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 504,63 m².
Die Grundrisse sind individuell und zeittypisch, jedoch unwirtschaftlich gestaltet. Die Besonnung und Belüftung können als ungünstig eingestuft werden. Insgesamt besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf sowie Unterhaltungsstau in allen Gewerken.
Auf dem Grundstück befindet sich eine eingeschossige Garage (1 Garagenplatz) mit Flachdach ohne Garagentor, Baujahr ca. 1970.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt im KG, EG und 1. OG vermietet und sonst ungenutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Ausstattung
Dachform: Flachdach und Sattel-/Pultdach
Elektroinstallation: mittlere Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung als Pumpenheizung
Warmwasserversorgung: überwiegend zentral über die Heizung, Durchlauferhitzer (Elektro)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Teppichbeläge
Fenster: Einfachfenster aus Holz mit Isolierverglasung, tlw. Einfachverglasung
Sanitäre Installation: übliche Ausstattung, insgesamt stark renovierungs- und sanierungsbedürftig
besondere Einrichtungen: Entlüftungsanlage im Lokal im 1.OG, Dachterrasse, Gaube
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Idar-Oberstein im Stadtteil Idar (ca. 8.000 Einwohner), ca. 300 m vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Stadt und Stadtteil und sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnlage kann als einfach, die Geschäftslage als geeignet/einfach eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in Reihenhausbebauung. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Bei der Hauptstraße handelt es sich um eine klassifizierte Bundesstraße (B422) mit regem Durchgangsverkehr, wodurch entsprechend überdurchschnittliche Beeinträchtigungen entstehen.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.