Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 10. November 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, Raum 20, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 700.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 700.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.11.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 9/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.11.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 248 m²
- Nutzfläche
- 185 m²
- Grundstücksfläche
- 750 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- saniert
- Baujahr
- 1951
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das voll unterkellerte, zweigeschossige Gebäude wurde ca. 1951 in Massivbauweise errichtet und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Eine grundlegende Sanierung erfolgt ca. 2009. Es teilt sich in drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche beträgt ca. 248 m² und die Nutzfläche ca. 185 m². Das Gebäude befindet sich in einem baujahrstypischen ordentlichen und grundlegend sanierten Zustand.
Wohn- und Nutzflächen:
Wohnung OG: 5 - Zimmerwohnung, ca. 113 m².
Wohnung DG: 4 - Zimmerwohnung, ca. 85 m².
Wohnung DG (Spitz): 2 - Zimmerwohnung, ca. 50 m².
Nutzfläche (NF): Praxis, ca. 122 m².
Nutzfläche Lager UG, ca. 63 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen vermietet.
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Ausstattung
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung und Dachfenster.
Heizung: Zentrale Gaszentralheizung älteren Baujahres.
Wärmeabgabe: Radiatoren in den Wohnräumen und Sanitärräumen teilweise im Aufputzleitungssystem.
Warmwasser: Zentraler Warmwasserspeicher neben der Heizungsanlage.
Zusatzheizung: Edelstahl Außenkamin mit Anschluss im OG vorhanden.
Elektro: Elektroinstallation unter Putz. In den Räumen sind durchschnittliche Anzahl Licht- und Stromauslässe in zeitgemäßen Standard vorhanden. Separate Stromzähler sowie Sicherungseinheit mit Feuchtabsicherung vorhanden.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Laufenburg (ca. 9.066 Einwohner), im östlichen Stadtteil der Kernstadt in guter und nachgefragter Wohnlage.
Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur, der schulischen, medizinischen und kulturellen Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Stadt in wenigen Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zur Fernstraße und Bahn können Verkehrsimmissionen wahrgenommen werden. Die Umgebung des Bewertungsobjektes ist entlang der Grunholzer Straße geprägt von überwiegend zweigeschossiger Wohnhausbebauung in Eigenheimcharakter mit ortsüblicher Durchgrünung.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Ansprechpartner:
Anwaltssozietät Fehrenbach u. Koll., Waldshut-Tiengen
SB. RA Kehrer
AZ: JK-20/00225
Tel.: 07751/8309-11
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