Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 22. Juni 2023 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 022, Sitzungssaal, im Amtsgericht Baden-Baden, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden, öffentlich versteigert werden:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert: 295.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 295.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.06.2023, 13:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 41/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 08.12.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 175 m²
- Nutzfläche
- 178 m²
- Grundstücksfläche
- 317 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1811
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das 2-geschossige, teil unterkellerte Fachwerkgebäude wurde ca. 1811 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m² für 2 Wohnungen, die Mietfläche für das Gewerbe beträgt ca. 178 m². Der Zustand zeigt sich renovierungsbedürftig.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bis auf die Wohnung der Eigentümerin leer stehend.
Ausstattung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung 2-fach, mit Sprossen.
Elektrik: bedarfsorientierte Installationen mit Haupt- und Unterverteilungen.
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Fußböden: Beläge auf Dielung etc.
/ Linoleum / PVC / Werkstein / Steingut / Keramik.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Baden-Baden im Ortsteil Steinbach.
Die Erdgeschossebene liegt über Straßenniveau, das Gelände ist fast eben und es hat einen unregelmäßigen Zuschnitt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Läden, Gaststätten und Handwerksbetrieben. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Entfernung. Der nächste Bus-Haltepunkt ist in unmittelbarer Entfernung, Anschüsse u. a. in Richtung Kernstadt.
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