Zwangsversteigerung Warm- und Kalthalle

Verkehrswert: 600.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das mit einer Warmhalle u. Kalthalle bebaute Grundstück.

Es ist hierbei ein Gewerbeeinheit mit Lagerfläche in der Warmhalle und eine weitere Gewerbeeinheit mit Lagerfläche in der Kalthalle vorhanden. Bei der Bauausführung handelt es sich um eine Skelettbauweise. Der bauliche Zustand ist als überwiegend gut einzustufen.

Warmhalle:
Die 1-geschossige Warmhalle wurde um ca. 2016 (lt. Baugenehmigung) errichtet. Es wurden keine Modernisierungen durchgeführt, übliche Unterhaltungsmaßnahmen sind erbracht. Es besteht ein allgemein guter bis befriedigender Zustand. Die Warmhalle hat eine Nutzfläche von ca. 411 m².

Kalthalle:
Bei der Halle handelt es sich um eine freistehende Halle im östlichen Grundstücksbereich. Dieser Grundstücksbereich ist augenscheinlich aufgeschüttet und eingeebnet. Diese Halle ist rd. 20 m breit und rd. 40,50 m lang. Gemäß Baugenehmigung dürfte die Halle lediglich 26 m lang sein. Das Baujahr ist um ca. 2016. Die Kalthalle hat eine Nutzfläche von ca. 815 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Enkenbach-Alsenborn, Ortsteil Enkenbach.

Das trapezförmige Grundstück hat eine Ecklage, es liegt am nördlichen Ortsrand. Der Bezirk ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich im Ortszentrum. Stellplätze auf dem Grundstück sind ausreichend vorhanden. Der Bahnhof von Enkenbach-Alsenborn liegt mittig zwischen den beiden Ortsteilen.

Die Grundstücke der näheren Umgebung sind vorherrschend gewerbliche Bauflächen, überwiegend mit 1-geschossigen Gewerbebetrieben bebaut.

Herr Szabo, Tel. Nr. 0621/1792462