Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 14. September 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 20, Sitzungssaal, Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 89.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
89.000,00 €
Versteigerungstermin
14.09.2022, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 43/20
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
03.12.21
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
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Objektdaten

Objekttyp
Sonstiges Grundstück
Grundstücksfläche
3883 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück nach Freilegung.

Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten mit Trichterzuschnitt und Öffnung zum Ortsrand und grenzt einseitig im Westen an die öffentliche Straße an (Grundstücksbreite Straße: ca. 19 m, Grundstücksbreite max. ca. 58 m, Grundstückstiefe max.: ca. 98 m). Das Gelände steigt nach Osten Norden an und liegt oberhalb des Straßenniveaus.

Die Fläche besteht zum einen aus dem ehemals mit einem Wohnhaus mit Garagenbereich bebauten, zur Straße gelegenen Bauland, einer Arrondierungsfläche, sowie einer Grünland- und Waldfläche im hinteren Bereich. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan in Teilbereichen als Mischgebiet (M) ausgewiesen, Entwicklungszustand: in Teilbereichen nach § 3 ImmoWertV2021 als baureifes Land klassifiziert. Über den Verlauf der Ver- und Entsorgungsleitungen der ehem. Hausanschlüsse wurde nicht bekannt. Die ehemaligen Zuwegungen bis zur Grundstücksgrenze sind nur teilweise freigeräumt.

Es besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan, jedoch eine Stellplatzsatzung über 2 Stellplätze pro geschaffene Wohneinheit. Nach Auskunft des Bauamtes der Gemeinde Albbruck befindet sich das Bewertungsobjekt im Teilbereich im unbeplanten Innenbereich nach §34 BauGB. Somit werden die Art und das Maß der baulichen Nutzung des Bewertungsobjektes durch die Umgebungsbebauung bestimmt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt ungenutzt / eigen genutzt.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Gemeinde Albbruck im Ortsteil Albern westlich der Gemeinde Albbruck am Ortsrand.

Es befindet sich eine Bushaltestelle des ÖPNV am Bahnhof Albbruck, ca. 2 km entfernt. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Ort und Ortsteil. Das Wohngebiet ist aus dem Ortskern in der Gründerzeit durch Straßenlängsbebauung entstanden. Die Umgebung ist geprägt von individuellen, zweigeschossigen Wohngebäuden mit Eigenheimcharakter und Durchgrünung. Die ländliche Wohnlage ist als ortsüblich und durchschnittlich zu bezeichnen.

Das Bewertungsobjekt wird von Westen über die asphaltierte Dorfstraße ohne Gehweg und mit Straßenbeleuchtung erschlossen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind nicht ausgebildet und es herrscht am Objekt ruhiger Anwohnerverkehr.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Rechtsanwalt Straub, Waldshut-Tiengen, AZ: 1661/00
Tel.: 07751/8386-0

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