Zwangsversteigerung Reihenmittelhaus

Der Gesamtverkehrswert beträgt: 119.003,00 €

Detaillierte Objektbeschreibung:
Reihenmittelhaus und Garage sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen; voll unterkellert; BJ 1954; WFL ca. 66 m².

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Reihenmittelhaus nebst Garage sowie Anteile an Verkehrsflächen.

Das 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1954 in Mauerwerksbauweise mit Unterkellerung errichtet. Die baujahrestypische Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist soweit ersichtlich befriedigend.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: 1 Heizungsraum, 1 Waschküche, 1 weiterer Abstellraum sowie Flur, Kelleraußentür und Treppenraum.
Erdgeschoss: 1 Küche, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur mit Treppenraum.
Obergeschoss: 2 Schlafräume, 1 Bad sowie Flur mit Treppenraum.
Dachgeschoss: unausgebaut, ungedämmt.

Die massive Garage mit Stahlschwingtor war nicht zugänglich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden, Bad mit Fliesen.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Warmwasser: zentral über Warmwasserspeicher.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Installation: Bad im Obergeschoss: Waschbecken, WC, Wanne.
Besondere Bauteile: Eingangsüberdachung, Kelleraußentreppe.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Celle (ca. 69.500 Einwohner).

Die Grundstücke liegen nord-westlich der Innenstadt von Celle. Die Erschließung erfolgt über eine vollständig ausgebaute Anliegerstraße mit Gehwegen und Parkstreifen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 750 m entfernt, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte in Celle vorhanden.