Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 23. März 2023 um 12:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1, EFH als Reihenmittelhaus; Verkehrswert: 650.000,00 €.
Lfd. Nr. 2, befestigter Stellplatz im Freien; Verkehrswert: 8.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

weitere Verkehrswerte gelten
Verkehrswert
650.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin
23.03.2023, 12:30 Uhr
Aktenzeichen
1 K 13/22
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
01.06.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garten/-mitbenutzung Terrasse
Objekttyp
Reihenhaus
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
52 m²
Grundstücksfläche
177 m²
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektzustand
guter Zustand
Baujahr
2015
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus. Des Weiteren gelangt ein Stellplatz zur Versteigerung.

Das Gebäude wurde ca. 2015 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Bauzustand des Wohnhauses ist dem Baualter entsprechend angemessen, augenscheinlich sind keine Baumängel/Bauschäden erkennbar. Die Haustechnik entspricht in vollem Umfang den heutigen Anforderungen und energetischen Standards. Die Grundrissgestaltung ist großzügig, zweckmäßig und funktional. Die Ausstattung ist ansprechend und zeitgemäß. Beides entspricht vollumfänglich heutigen Anforderungen an derartige Objekte. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² teilen sich auf in:

KG: 2 Kellerräume, Heizung/Waschküche, Flur.
EG: Wohnen/Essen/Kochen, WC, AR, Diele, Terrasse.
OG: 2 Zimmer, Bad, Flur.
DG: 2 Zimmer, DU/WC, Flur.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dach: Satteldach.
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, überwiegend Außenrollläden aus Aluminium mit Elektroantrieb, die Bäder haben keine Außenrollläden.
Elektroanlage: verdeckte Installation, normale, dem Baualter entsprechende Ausführung, Rauchmelder vorhanden, Außenbeleuchtung auf den Fassaden.
Heizung: Bivalentes Wärmepumpensystem, die Wärmepumpe ist auf der straßenseitigen Dachgaube montiert.
Heizverteilung: Fußbodenheizung in EG, OG, DG sowie im Keller 1 und im Kellerflur, Bad im OG und Dusche im DG zusätzlich Handtuchtrocknerheizkörper.
Warmwasser: zentral über die Wärmepumpe.
Belüftung: neben der natürlichen Fensterbelüftung ist eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden.
Fußböden: Wohnbereiche EG: Feinsteinzeugfliesen, OG, DG: Laminat; Bäder, Gäste-WC: Fliesen; Keller: Keller 1 mit Fliesen, ansonsten Estrich beschichtet/gestrichen.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Plankstadt ca. 10.300 Einwohner.

Das 177 m² große Grundstück ist rechteckig geschnitten. Die straßenanliegende Grundstücksbreite beträgt ca. 6,10 m, die Grundstückstiefe beträgt ca. 29,00 m. Das Grundstück ist relativ eben, es weist zur Straße und zu den Nachbargrundstücken eine normale Höhenlage auf.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer Wohnbebauung, zumeist bebaute mit Ein- und Zweifamilienhäusern aus neueren Baujahren (ca. 2010 bis 2020 neu bebaut), südlich angrenzend öffentlicher Spielplatz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung, KIGA, eine Grundschule und eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule im Ort, weiterführende Schulen in Schwetzingen und Eppelheim bzw. Mannheim und Heidelberg, nächste Bushaltestelle fußläufig entfernt.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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