Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 11. Januar 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 20, Sitzungssaal, im Amtsgericht Waldshut-Tiengen Bismarckstraße 23 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:
Reihenmittelhaus
Verkehrswert: 76.000,00 €
Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:
Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck:
Kassenzeichen: 2341950000083
Az. 1 K 4/21
AG Waldshut-Tiengen
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 76.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.01.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 4/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.11.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 161 m²
- Nutzfläche
- 169 m²
- Grundstücksfläche
- 602 m²
- Heizungsart
- Elektroheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus.
Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde in Massivbauweise mit Bruchsteinen errichtet, der Giebel ist aus Fachwerk. Das ehem. Bauernhaus mit angeschlossenem Ökonomiebereich stammt aus der Gründerzeit (Annahme vor 1850).
Es besteht eine veraltete Grundrissstruktur von kleinen Räumen, die sich teilweise als Durchgangsräume mit gefangen Zimmern und Schlauchfluren darstellen. Eingeschränkte lichte Höhe. Das in konventioneller Bauweise erstellte Gebäude befindet sich in einem baujahrstypischen unsanierten und sehr einfachen Ausbauzustand. Das Objekt bedarf einer grundlegenden Kernsanierung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² teilen sich auf in:
UG: Flur, Lagerraum, Abstellraum.
EG: Flur, Wohnzimmer mit gefangenem Schlafzimmer, Küche mit gefangenem Badezimmer.
OG: Flur mit 4 Zimmern und Speiseraum.
DG: Offener Dachraum
Nebengebäude:
- Werkstatt: Massives Gebäude an das Wohnhaus angeschlossen. Pultdach mit Ziegeleindeckung und Kamin. Einfachster Zustand mit Brettertür und einfachen Holzfenstern.
- Schweinestall: Massives Gebäude als Pultdach mit Grenzgiebelwand. Stallungen noch vorhanden.
- Lagerplatz: Holzständerbauweise mit Ziegeleindeckung. Wände mit Bretterverschalung. Teilweise Einsturzgefährdet.
- Hühnerstall: Holzständerbauweise mit Holzvertäfelung sowie Tür und Fenster. Satteldach mit Ziegeleindeckung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung.
Bodenbeläge: PVC, Textilbelag
Heizung: Keine, Wärmeabgabe derzeit über mobile Elektroradiatoren.
Warmwasser: Dezentral über elektrische Boiler.
Elektro: Installationsleitungen überwiegend auf Putz. Steckdosen, Schalter und Lichtauslässe in einfacher Ausstattung vorhanden. Sicherungseinheit veraltet.
Sonstige Ausstattung:
Kachelofen älterer Bauzeit in Grün, der von der Küche befeuert wird. Räucherkammer im DG.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt liegt im Ortskern der Gemeinde Dettighofen mit ca. 1.160 Einwohner.
Das Grundstück ist nahezu rechteckig und schmal geschnitten und grenzt einseitig im Süden an öffentliche Straßen an. Die Umgebung ist geprägt von zweigeschossigen Wohngebäuden mit umgebauten landwirtschaftlichen Ökonomiegebäuden. Die Wohngegend wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Für die Verkehrslage im öffentlichen Personennahverkehr befindet sich eine Bushaltestelle des ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur, der schulischen und kulturellen Versorgung, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Gemeinde Dettighofen sowie den Nachbargemeinden Jestetten und Erzingen. Ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in der Gemeinde. Der mittel- und langfristige Bedarf kann in dem umliegenden Mittelzentrum Waldshut-Tiengen sowie dem Unterzentrum Lauchringen gedeckt werden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
AssetGate, Essen
Herr Oliver Sievers
Tel.: 0711/933 17-133
Email: oliver.sievers@assetgate.de
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