Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 11. Januar 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 20, Sitzungssaal, im Amtsgericht Waldshut-Tiengen Bismarckstraße 23 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:

Reihenmittelhaus
Verkehrswert: 76.000,00 €

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:
Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600

Verwendungszweck:
Kassenzeichen: 2341950000083
Az. 1 K 4/21
AG Waldshut-Tiengen

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
76.000,00 €
Versteigerungstermin
11.01.2023, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 4/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
12.11.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Scheune Denkmalschutz Nebengebäude Keller Abstellraum
Objekttyp
Reihenhaus
Wohnfläche
161 m²
Nutzfläche
169 m²
Grundstücksfläche
602 m²
Heizungsart
Elektroheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
siehe Gutachten
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus.

Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde in Massivbauweise mit Bruchsteinen errichtet, der Giebel ist aus Fachwerk. Das ehem. Bauernhaus mit angeschlossenem Ökonomiebereich stammt aus der Gründerzeit (Annahme vor 1850).

Es besteht eine veraltete Grundrissstruktur von kleinen Räumen, die sich teilweise als Durchgangsräume mit gefangen Zimmern und Schlauchfluren darstellen. Eingeschränkte lichte Höhe. Das in konventioneller Bauweise erstellte Gebäude befindet sich in einem baujahrstypischen unsanierten und sehr einfachen Ausbauzustand. Das Objekt bedarf einer grundlegenden Kernsanierung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² teilen sich auf in:

UG: Flur, Lagerraum, Abstellraum.
EG: Flur, Wohnzimmer mit gefangenem Schlafzimmer, Küche mit gefangenem Badezimmer.
OG: Flur mit 4 Zimmern und Speiseraum.
DG: Offener Dachraum

Nebengebäude:

- Werkstatt: Massives Gebäude an das Wohnhaus angeschlossen. Pultdach mit Ziegeleindeckung und Kamin. Einfachster Zustand mit Brettertür und einfachen Holzfenstern.
- Schweinestall: Massives Gebäude als Pultdach mit Grenzgiebelwand. Stallungen noch vorhanden.
- Lagerplatz: Holzständerbauweise mit Ziegeleindeckung. Wände mit Bretterverschalung. Teilweise Einsturzgefährdet.
- Hühnerstall: Holzständerbauweise mit Holzvertäfelung sowie Tür und Fenster. Satteldach mit Ziegeleindeckung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung.
Bodenbeläge: PVC, Textilbelag
Heizung: Keine, Wärmeabgabe derzeit über mobile Elektroradiatoren.
Warmwasser: Dezentral über elektrische Boiler.
Elektro: Installationsleitungen überwiegend auf Putz. Steckdosen, Schalter und Lichtauslässe in einfacher Ausstattung vorhanden. Sicherungseinheit veraltet.
Sonstige Ausstattung:
Kachelofen älterer Bauzeit in Grün, der von der Küche befeuert wird. Räucherkammer im DG.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt liegt im Ortskern der Gemeinde Dettighofen mit ca. 1.160 Einwohner.

Das Grundstück ist nahezu rechteckig und schmal geschnitten und grenzt einseitig im Süden an öffentliche Straßen an. Die Umgebung ist geprägt von zweigeschossigen Wohngebäuden mit umgebauten landwirtschaftlichen Ökonomiegebäuden. Die Wohngegend wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Für die Verkehrslage im öffentlichen Personennahverkehr befindet sich eine Bushaltestelle des ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur, der schulischen und kulturellen Versorgung, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Gemeinde Dettighofen sowie den Nachbargemeinden Jestetten und Erzingen. Ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in der Gemeinde. Der mittel- und langfristige Bedarf kann in dem umliegenden Mittelzentrum Waldshut-Tiengen sowie dem Unterzentrum Lauchringen gedeckt werden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

AssetGate, Essen
Herr Oliver Sievers
Tel.: 0711/933 17-133
Email: oliver.sievers@assetgate.de

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