Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 01. September 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wilhadikirchhof 1, 21682 Stade, Saal Schwurgerichtssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 153.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
153.000,00 €
Versteigerungstermin
01.09.2022, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
71 K 10/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
25.11.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Terrasse
Objekttyp
Reihenhaus
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
4
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
205 m²
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m², die Nutzfläche im KG beläuft sich auf ca. 45 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:

KG: Kellerräume, Heizung, Hauswirtschaftraum
EG: 2 Zimmer, Küche, Essbereich, Flur, Terrasse/Loggia
DG: 2 Zimmer, Bad/WC, Flur

Soweit ersichtlich: Die Gebäudekonzeption (Grundrissgestaltung, Aufteilung, Größe, etc.) entspricht überwiegend noch den heutigen Anforderungen an Gebäude dieses Teilmarktsegments (Reihenhäuser). Die baulichen Anlagen zeigen insgesamt einen leicht zurückgehaltenen Unterhaltungszustand.

Aufgrund der am Tag der Ortsbesichtigung gewonnen Eindrücke kann davon ausgegangen werden, dass das Gebäude / Grundstück am Wertermittlungsstichtag durch einen (Mit)Eigentümer selbst genutzt wurde / wird.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stade (ca. 49.700 Einwohner) im südlichen Stadtgebiet.

Die Infrastruktur ist gut und entspricht der Größe von Stade, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die unmittelbare Umgebung des Bewertungsobjekts wird durch eine Wohnbebauung (Reihenhauszeilen, etc bzw. Mehrfamilienwohnhäuser) geprägt. Im öffentlichen Straßenraum ist das Abstellen von Kraftfahrzeugen möglich. Bei der „Gräfin-Richardis-Straße“ handelt es sich um eine Anliegerstraße mit einer sehr geringen Verkehrsfrequentierung. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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