Zwangsversteigerung Reihenmittelhaus, Garage

Odenwaldstraße 9F, 76707 Harnbrücken

Verkehrswert: siehe Gutachten
Versteigerungstermin: 30.11.2021 10:30 Uhr
Aktenzeichen: 3 K 37/20

Verkehrswert: siehe Gutachten
Versteigerungstermin: 30.11.2021 10:30 Uhr
Aktenzeichen: 3 K 37/20

Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 30. November 2021 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal, im Amtsgericht Bruchsal, Schönbornstraße 7, 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1
Reihenmittelhaus
Verkehrswert: 220.000,00 €

Lfd. Nr. 2
Stahlbetonfertiggarage
Verkehrswert: 11.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert: siehe Gutachten
Versteigerungstermin: 30.11.2021, 10:30 Uhr
Aktenzeichen: 3 K 37/20
Versteigerungsart: Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag: 04.04.17
Besichtigungsart: Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen: gelten

Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Keller Abstellraum Terrasse

Objekttyp: Reihenhaus
Wohnfläche: 161 m²
Heizungsart: Nachtspeicher
Baujahr: 1987/88
Verfügbarkeit: EG leer stehend, DG vermietet

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus und eine Stahlbetonfertiggarage.

Haus:
Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1987/88 errichtet, das Dachgeschoss ist ausgebaut bis zum Kehlgebälk. Das Wohnhaus hat 2 in sich abgeschlossene Wohnungen, im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. 2008- 2009 ausgebaut. Der Wohnungsausbau ist im Wesentlichen als einfach, bis z.T. mittel einzustufen, Mängel sind vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie das gesamte Kellergeschoss ist in ungepflegtem und voll möbliertem Zustand.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Waschraum, Anschlussraum, Hobbyraum, Werkstattraum, Diele/Vorraum, Lagerkeller (unter der Terrasse).
Erdgeschoss: Wohnzimmer/Essplatz, Küche, Gäste-WC, Diele/Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Terrasse.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele/Flur, Wohnzimmer/Essplatz/Kochecke, Dachterrasse.

Garage:
Die zugehörige Garage befindet sich in der Garagenzeile mit 9 Einheiten, die Garage zu 9 f ist ca. 55 m vom Hauseingang entfernt. Das Baujahr ist ca. 1988.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im Erdgeschoss leer stehend (seit ca. 2013) und die Wohnung im Dachgeschoss vermietet.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Fliesen, Kork- Plattenboden, Laminatboden.
Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung mit Anschlüssen in allen Räumen.
Heizung: Nachtstrom- Speicheröfen mit Thermostat- Steuerung.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortsetter der Gemeinde Harnbrücken, in guter, ruhiger Wohnlage.

Die Odenwaldstraße ist voll ausgebaut, beidseitig sind Gehwege vorhanden. Das Reihenhausgebiet wird erschlossen durch einen ca. 25 m langen Stichweg der von der Odenwaldstraße in nördlicher Richtung abzweigt. Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs liegen ca. 400 m entfernt, ein großes Einkaufszentrum ist im Nachbarort Wiesental, ca. 2 km entfernt vorhanden. Der ÖPNV ist über Busverbindungen geregelt.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter

RA. Woesch, Tel. 06224-97370, Az. 1157/20/50/RW/fr

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

Amtsgericht Bruchsal -Vollstreckungsgericht-

Schlossraum 5
76646 Bruchsal

Telefon: 07251/740

Website: https://amtsgericht-bruchsal.justiz-bw.de

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Weitere Informationen:

Telefon für Aktenzeichen
1 K: 07251-74-2454,
2 K: 07251-74-2527,
3 K: 07251-74-2487

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 08:30-11:30 Uhr

Infos zur Sicherheitsleistung

Seit dem 16.02.2007 kann die Sicherheit in Zwangsversteigerungsverfahren nicht mehr durch Bargeld geleistet werden, § 69 Abs. 1 ZVG.

Sicherheit kann seit dem 16.02.2007 nur noch geleistet werden durch

ein von einem Kreditinstitut oder einer Bundesbank (LZB) unterschriebener Verrechnungsscheck bzw. Bundesbank- (LZB-) Scheck. Eine Bestätigung durch die LZB ist nicht mehr erforderlich! Der Scheck darf frühestens drei Werktage vor dem Versteigerungstermin ausgestellt werden. Der Samstag gilt als Werktag
eine selbstschuldnerische und unbefristete Bankbürgschaft
vorherige Überweisung der Sicherheitsleistung auf das Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg. IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63 BIC: SOLADEST600 Baden-Württembergische Bank

Der Betrag muss so rechtzeitig überwiesen werden, dass die Mitteilung der Landesoberkasse über den Zahlungseingang im Termin dem Gericht vorliegt. Der Einzahlungsbeleg genügt nicht als Nachweis! (mindestens fünf Arbeitstage oder 2 Wochen vor dem Termin überweisen!)

Aus der Überweisung müssen folgende Daten ersichtlich sein:

a) Name des Einzahlers (muss identisch mit dem Bieter sein) b) Datum des Versteigerungstermins c) Als Verwendungszweck muss das jeweilige Kassenzeichen angegeben werden, welches dem jeweiligen Verfahren zugeordnet ist. Das Kassenzeichen ist in der Terminsveröffentlichung auf www.versteigerungspool.de zu finden. Zusätzlich ist das Aktenzeichen des Verfahrens (AZ: . K../.. AG Bruchsal) anzugeben.

Fehlen diese Angaben, kann die Landesoberkasse die Überweisung nicht zuordnen und das Vollstreckungsgericht erhält kann keine Nachricht über den Zahlungseingang.

Die Landesoberkasse informiert das Versteigerungsgericht unmittelbar über den Zahlungseingang. Nur wenn diese Mitteilung mit den obengenannten Angaben im Termin vorliegt, gilt die Sicherheitsleistung als erbracht.

Nicht benötigte Sicherheit wird nach dem Versteigerungstermin durch das Gericht über die Landesoberkasse an den Bieter zurück überwiesen.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Rückerstattung bis zu zwei Wochen dauern kann. Zinsverluste werden nicht erstattet!

Anmeldung von Rechten

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.