Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 04. Mai 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen, Saal/Raum 06 A, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 240.000,00 €
Mehrfamilien- Reihenhaus (Mittelhaus)
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 240.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.05.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 17/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.02.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 268.86 m²
- Grundstücksfläche
- 234 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit PKW-Doppelgarage.
Das Grundstück wurde überbaut mit einem Mehrfamilienreihenhaus (Mittelhaus) und einer PKW-Doppelgarage. Ursprüngliches Baujahr um ca. 1934, die Aufstockung des Dachgeschosses im hinteren Bereich erfolgte 1980, die Wiedererrichtung der Doppelgarage 1989. Modernisierungen wurden ab 2000 bis 2012 durchgeführt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Zuge der Dachrenovierung wurde das Dach neu eingedeckt und die Lattungen erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 268,86 m². Das Objekt vermittelt einen guten Gesamteindruck des inneren Baukörpers und einen befriedigenden Eindruck des äußeren Baukörpers.
Bei der PKW-Doppelgarage handelt es sich um eine Massivbaugarage mit Stahlkipptor. Das Dach der Doppelgarage ist als Dachterrasse ausgebaut.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Erdgeschosswohnung (WE 1) vom Eigentümer selbst genutzt. Die Wohnung im Obergeschoss (WE 2) sowie die beiden Wohnungen im Dachgeschoss (WE 3 und 4) waren vermietet.
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Ausstattung
Dachform: Sattel-Giebeldach ohne Dachaufbau.
Heizung: Zentralheizung, Gas.
Elektroinstallation: Übliche Ausstattung.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC.
Fenster: Kunststofffenster weiß, Isolierglas.
Trinkwassererwärmung: dezentral über Durchlauferhitzer.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Völklingen-Heidstock.
Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohn-Geschäftshäusern.
Im Stadtteil Heidstock befindet sich die Ganztagsgrundschule Völklingen/ Heidstock/ Luisenthal, sowie ein Kindergarten. Medizinische Betreuung ist in der SHG- Klinik der Bundesknappschaft in ca. 6 km Entfernung sichergestellt. Versorgungseinrichtungen täglichen Bedarfs sowie öffentlicher Nahverkehr sind vorhanden.
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