Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 25. Januar 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:

Mehrfamilienhaus
Verkehrswert: 830.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
830.000,00 €
Versteigerungstermin
25.01.2023, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
2 K 5/20
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
27.10.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Aufzug Keller
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
357 m²
Grundstücksfläche
143 m²
Heizungsart
Etagenheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1887
Verfügbarkeit
siehe Gutachten

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1887 errichtet, im Jahre ca. 1983 erfolgten diverse Umbauten und Teil-/Modernisierungen u. Instandsetzungen (Aufzug). Das Bewertungsobjekt war zum Besichtigungszeitpunkt in einem teilmodernisierten Zustand mit einem überdurchschnittlichen Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 357 m² teilen sich auf in:

UG.: Flur, Hausanschlüsse, Kellerräume.
EG: Eingangsbereich/Flur, Durchgang zum Hofbereich, Treppenhaus mit Aufzug; 2-Zi.-Wohnung mit Flur, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer;
Hofbereich mit Fahrrad- und Mülltonnenabstellplatz;
1. OG: Treppenhaus mit Aufzug;
3-Zi.-Wohnung mit Flur, Küche, Bad /WC, 3 Zimmer;
2. OG: Treppenhaus mit Aufzug;
3-Zi.-Wohnung mit Flur, Küche, Bad /WC, 3 Zimmer;
3. OG./DG: Treppenhaus mit Aufzug bis 3.OG.;
5-Zi.-Wohnung mit 2 Ankleiden/Eingangsbereichen (Treppenhauspodeste), 2 Fluren, 2 Küchen, 2 Bäder/ WCs, 5 Zimmer;
Spitzboden (Teil-/Ausbau): Nutzung als Lager-/Abstellfläche; Zugang über Einklapptreppe.
Zwischengeschosse: Zugang Aufzug (eingebaut in ehem. Stockwerkstoiletten an der Gebäuderückseite).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. eigen genutzt, vermietet und leer stehend.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach mit Dachgauben.
Fenster: Überwiegend Leichtmetall-/Isolierglasfenster.
Heizung: Erneuerte Gasetagenheizungen ca. 2004.
Bodenbeläge: Textil-, Laminat-, Kunststoff- u./o. Fliesenbeläge.
Heizung/Warmwasserversorg: Warmwasser-/Etagenheizung mit Kombitherme/n und Heizkörper/Radiatoren mit Thermostatventilen, Heiz-medium Gas; De-/zentrale Warmwasserversorgung.
Elektroinstallation: Teil-/modernisierte, überwiegend einfache bis durchschnittliche E-Ausstattung/en und E-Verteilung/en; FS-Anschlüsse; Klingel-/Sprechanlage/n.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe.

Das ebene Grundstück hat einen trapezförmigen Zuschnitt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus einer Wohnbebauung, teils mit Lokalen/Ladengeschäften in den Erdgeschossen, in überwiegend 3,5- bis 4,5-geschossiger Bebauung.

Entfernungen:

zum Stadtzentrum: ca. 1,8 km (Marktplatz).
öffentl. Verkehrsmittel: S-Bahn und Bus.
Nächste Haltestelle/n: S-Bahn: ca. 300 m; Bus: ca. 400 m.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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