Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 25. Januar 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert: 830.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 830.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.01.2023, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 5/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.10.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 357 m²
- Grundstücksfläche
- 143 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1887
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1887 errichtet, im Jahre ca. 1983 erfolgten diverse Umbauten und Teil-/Modernisierungen u. Instandsetzungen (Aufzug). Das Bewertungsobjekt war zum Besichtigungszeitpunkt in einem teilmodernisierten Zustand mit einem überdurchschnittlichen Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 357 m² teilen sich auf in:
UG.: Flur, Hausanschlüsse, Kellerräume.
EG: Eingangsbereich/Flur, Durchgang zum Hofbereich, Treppenhaus mit Aufzug; 2-Zi.-Wohnung mit Flur, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer;
Hofbereich mit Fahrrad- und Mülltonnenabstellplatz;
1. OG: Treppenhaus mit Aufzug;
3-Zi.-Wohnung mit Flur, Küche, Bad /WC, 3 Zimmer;
2. OG: Treppenhaus mit Aufzug;
3-Zi.-Wohnung mit Flur, Küche, Bad /WC, 3 Zimmer;
3. OG./DG: Treppenhaus mit Aufzug bis 3.OG.;
5-Zi.-Wohnung mit 2 Ankleiden/Eingangsbereichen (Treppenhauspodeste), 2 Fluren, 2 Küchen, 2 Bäder/ WCs, 5 Zimmer;
Spitzboden (Teil-/Ausbau): Nutzung als Lager-/Abstellfläche; Zugang über Einklapptreppe.
Zwischengeschosse: Zugang Aufzug (eingebaut in ehem. Stockwerkstoiletten an der Gebäuderückseite).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. eigen genutzt, vermietet und leer stehend.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach mit Dachgauben.
Fenster: Überwiegend Leichtmetall-/Isolierglasfenster.
Heizung: Erneuerte Gasetagenheizungen ca. 2004.
Bodenbeläge: Textil-, Laminat-, Kunststoff- u./o. Fliesenbeläge.
Heizung/Warmwasserversorg: Warmwasser-/Etagenheizung mit Kombitherme/n und Heizkörper/Radiatoren mit Thermostatventilen, Heiz-medium Gas; De-/zentrale Warmwasserversorgung.
Elektroinstallation: Teil-/modernisierte, überwiegend einfache bis durchschnittliche E-Ausstattung/en und E-Verteilung/en; FS-Anschlüsse; Klingel-/Sprechanlage/n.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe.
Das ebene Grundstück hat einen trapezförmigen Zuschnitt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus einer Wohnbebauung, teils mit Lokalen/Ladengeschäften in den Erdgeschossen, in überwiegend 3,5- bis 4,5-geschossiger Bebauung.
Entfernungen:
zum Stadtzentrum: ca. 1,8 km (Marktplatz).
öffentl. Verkehrsmittel: S-Bahn und Bus.
Nächste Haltestelle/n: S-Bahn: ca. 300 m; Bus: ca. 400 m.
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