Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 22. November 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kursaal Calw-Hirsau, Aureliusplatz 12, 75365 Calw, Stadtteil Hirsau, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Ladenlokal, Verkehrswert: 59.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Tiefgaragenstellplatz, Verkehrswert: 5.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 59.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 22.11.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 28/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.02.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Ladengeschäft
- Nutzfläche
- 141 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1974
- Verfügbarkeit
- ungenutzt
- Etage
- UG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Ladenlokal Nr. 1 im UG eines Ladengebäudes - Neuenbürger Straße 2. Zu dem Objekt gehören Sondernutzungsrechte an Kfz-Stellplätzen im Freien, im Aufteilungsplan mit Nr. 37 und Nr. 38 bezeichnet. Des Weiteren gelangt der Tiefgaragenstellplatz Nr. 28 zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten bestehen aus der Verkaufsfläche, 3 weiteren Räumen sowie Dusche/WC. Die Nutzfläche beträgt ca. 141 m². Der Grundriss weist eine relativ zweckmäßige Gestaltung auf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt ungenutzt. Zuvor wurde eine Apotheke betrieben.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist mit fünf Mehrfamilienwohnhäusern (insgesamt 60 Wohnungen), Ladengebäude (3 Läden) und Tiefgarage (28 Kfz-Abstellplätze) bebaut (vgl. nachfolgende Gebäudebeschreibung). Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 38 Kfz-Abstellplätze im Freien. Die Anschriften lauten Neuenbürger Straße 2, 2/1, 2/2, 2/3, 2/4, 2/5.
Das eingeschossige, nicht unterkellerte Ladengebäude mit Flachdach, in dem sich das Objekt befindet, wurde ca. ca. 1974 in Massivbauweise errichtet. Der bauliche Zustand ist überwiegend baujahresgemäß gut. Es besteht ein durchschnittlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
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Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung als Pumpenheizung
(Schau)Fenster: aus Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
Sanitäre Installation: lt. Bauplan Dusche, WC, Waschbecken
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dobel (ca. 2.250 Einwohner) am südöstlichen Ortrsrand, ca. 400 m vom Ortszentrum entfernt in mittlerer Wohn- und Geschäftslage.
Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, ein- bis fünfgeschossiger Bauweise. Bei der Neuenbürger Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute, klassifizierte Straße (L 340) als Ortsverbindungsstraße mit relativ regem Durchgangsverkehr.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw,
Tel: 07051/1688-107
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