Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 4. November 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Brühl, Hauptgebäude, Balthasar-Neumann-Platz 3, 50321 Brühl, Etage E, Sitzungssaal 8 öffentlich versteigert werden:

Ladenlokal (Nr. IV) (Teilerbbaurecht) im Erd- und Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses

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Verkehrswert
552.000,00 €
Versteigerungstermin
04.11.2025, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
41 K 32/23
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
keine Angabe
Amtliche Bekanntmachung

Wichtige Hinweise

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Objektdaten

Objekttyp
Sonstiges Haus

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Ladenlokal (Nr. IV) (Teilerbbaurecht) im Erd- und Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses

Grundstück, bebaut mit einem Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus den Gebäudetrakten "An St. Germanus 9, 11, 13, 15, 17".Es handelt sich um ein Erbbaurecht. Dieses liegt teilweise im Erd- und teilweise im Kellergeschoss des Traktes Nr. 13/15. Es besteht aus einem großer Ausstellungsraum mit einer Tiefe von bis zu ca. 20,5 m, von dem verschiedene Büros und Abstellräume abgeteilt sind. In einem seitlich angrenzenden Trakt sind über einen Flur die Sanitärräume und ein Aufenthaltsraum zu erreichen. Dazugehörige Keller-/Lagerräume im Kellergeschoss sind über eine eigene Zugangstreppe zu erreichen. Ferner sind die zu bewertenden Räumlichkeiten in beiden Geschossen durch einen eigenen (Lasten-)Aufzug miteinander verbunden. Das Objekt hat zum Erdgeschoss einen eigenen Eingang von der Straße "An St. Germanus" bzw. dem "Alfons-Müller-Platz". In diesem Bereich ist auch das Treppenhaus mit dem Hauseingang für die oberen Wohngeschosse des Traktes Haus Nr. 15 vorhanden. Im rückwärtigen, südöstlichen, Grundstücksbereich sind ein Hintereingang sowie ein zweiflügeliges Tor zur Anlieferung o.dgl. vorhanden.Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1975 erstellt. Erdgeschoss 754,56 m² Kellergeschoss 285,11 m² Nutzfläche insgesamt, ca. 1.039,67 m²

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Lage

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