Zwangsversteigerung Hotelsuite (als Wohnung genutzt) und PKW-Einstellplatz

Hotelsuite (als Wohnung genutzt) und PKW-Einstellplatz

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Hotelsuite (als Wohnung genutzt) und PKW-Einstellplatz

Bei dem im Grundbuch von Bad Salzuflen Blatt 14690 verzeichneten Sondereigentum handelt es sich im rechtlichen Sinn nicht um ein Wohnungseigentum, sondern um ein als Hotelsuite bezeichnetes Teileigentum. Die Nutzung erfolgt als Wohnung (vermietet), gem. Auskunft der Stadt Bad Salzuflen wurde jedoch keine Nutzungsänderung beantragt. Bei der Bewertung wurde eine Einstufung als Wohnungseigentum unterstellt. Die Wohnfläche beträgt 85 qm, bestehend aus Wohnzimmer/Küche, Büro, Schlafzimmer, Bad, Garderobe/Abstellraum und Flur. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 129 Sondereigentumseinheiten (lt. Teilungsplan bestehend aus 56 Hotelsuiten, 1 Restaurant, 8 Ladenlokale, 1 Personal-Aufenthaltsraum, 63 PKW-Einstellplätze, Grundstücksgröße 2.783 qm.
Bei dem im Grundbuch von Bad Salzuflen Blatt 14690 verzeichneten Teileigentum handelt es sich um einen PKW-Stellplatz im 2. Garagengeschoss.
Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG wie folgt festgesetzt:
Grundbuch von Bad Salzuflen Blatt 14690, BV-Nr. 1 (Hotelsuite): 133.000,00 €
Grundbuch von Bad Salzuflen Blatt 14778, BV-Nr. 1(Stellplatz): 11.000,00 €

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