Zwangsversteigerung Hotel, Mehrfamilienhaus, Lagerhalle, Garage und unbebautes Grundstück

Lfd. Nr. 1: Hotelgebäude mit Restaurant
Lfd. Nr. 2: Mehrfamilienhaus
Lfd. Nr. 3: Flurstück 1858/5 unbebaut; Flurstück 1859/5 mit einer Halle bebaut
Lfd. Nr. 4: Lagerhalle mit 3 Fertiggaragen jeweils mit Stahlschwingtor

Der Verkehrswert wurde insgesamt auf 1.278.400,00 € festgesetzt.

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Hotel (Flurstücke 1858/3 und 1858/2), ein Mehrfamilienhaus (Flurstück 1858/4), ein unbebautes Grundstück (Flurstück 1858/5), ein mit einer Halle bebautes Grundstück (Flurstück 1859/5) sowie eine Lagerhalle mit drei Fertiggaragen (Flurstücke 1860/4 und 1860/8). Die Objekte bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Hotel mit Restaurant:

Das unterkellerte, 3-geschossige Gebäude wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1989 umgebaut und erweitert. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Insgesamt sind 25 Zimmer vorhanden, wovon derzeit 22 verfügbar sind. Im 2. OG befindet sich die Pächterwohnung.

Mehrfamilienhaus:

Das Baujahr des in Massivbauweise erstellten, 2-geschossigen Wohnhauses mit Unterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss war ca. 1950 (geschätzt). Laut Klingel besteht das Gebäude aus drei Wohnungen. Der bauliche Zustand ist befriedigend.

unbebautes Grundstück und Halle:

Das unbebaute Flurstück 1858/5 hat eine Fläche von ca. 360 m². Die massive Lagerhalle mit Welleterniteindeckung auf dem Flurstück 1859/5 weist Risse, Abplatzungen und Ausblühungen auf.

Lagerhalle mit drei Fertiggaragen:

Die drei Garagen verfügen jeweils ein Stahlschwingtor. Die Lagerhalle ist in massier Bauweise mit Welleterniteindeckung erstellt worden, sie weist Risse, Abplatzungen und Ausblühungen auf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Hotel verpachtet, das Mehrfamilienhaus vermietet, über die Hallen und Garagen sowie das unbebaute Grundstück liegen keine Informationen vor.

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beispielhaft Hotel:

Dachform: Flachdach.
Fenster: aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Bodenbeläge: Fliesen, Steinbelag, Teppichboden.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas).
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.

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Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Homburg (ca. 42.000 Einwohner).

Das Hotelgrundstück liegt in der Kaiserstraße 72, das Mehrfamilienhausgrundstück in der Bexbacher Straße 23. Die andere Grundstücke liegen ebenfalls in diesen Straßen, haben aber keine Hausnummern.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind einer Entfernung von ca. 2 km erreichbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen.

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