Zwangsversteigerung Hofgut mit Wald- und Wiesenflächen

geschlossenes Hofgut

Lfd. Nr. 1, Bauernhof, Verkehrswert: 489.831,00 €
Lfd. Nr. 2, Wald, Wiese, Verkehrswert: 48.523,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein geschlossenes Hofgut (2 Flurstücke) mit Wald- und Wiesenflächen.

Achtung! Es handelt sich um ein geschlossenes Hofgut. Daher können die beiden Flurstücke
nur zusammen erworben werden.

Lfd. Nr. 1; Bauernhof:
Der Wohnhausbereich ist eingeschossig, unterkellert und hat zwei nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschossebenen. Das Kellergeschoss ist ebenerdig anfahrbar. Hier befindet sich der ehemalige Kuhstall. Auf KG-Ebene ist eine Garage angebaut.

Der Ökonomiebereich schließt zum einen hinter dem Wohnhaus an und erstreckt sich zudem in einem Anbau an der nordwestlichen Gebäudelängsseite. Es handelt sich um Futterscheune, Lagerschopf, Werkstatt- und Abstellflächen. Zudem wurde der Anbau um eine Garage erweitert.

Die Ökonomiebereiche sind eingeschossig, nicht unterkellert und haben Satteldächer. Das Nebengebäude mit Brennerei befindet sich 30 m südöstlich. Es ist eingeschossig, unterkellert und hat ein Satteldach. Die Baujahre sind nicht bekannt. Elektroversorgung ist vorhanden. Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist nicht vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle auf dem Grundstück. Der Wohnbereich befindet sich in einem überwiegend abgewohnten Bauunterhaltungszustand. Reparaturstau liegt überwiegend im Bereich des Innenausbaus vor.

Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m². Das Gebäude nebst einer Teilfläche von 2.160 m² wurde mit 110.000,- € bewertet.

Eine Teilfläche von 143.010 m² ist Wald. Der Wald wurde mit 314.200,- € (Bodenwert von 71.500,- € und Bestandeswert von 242.700,- €) bewertet. Eine Teilfläche von 13.944 m ² ist Wiese. Eine Teilfläche von 14.820 m² ist Wiese mit Obstbaumbestand. Dabei handelt es sich um Hochstammbäume (überwiegend Äpfel und Kirschen). Eine westliche Teilfläche von 13.050 m² ist Wiese mit Obstbaumbestand. Dabei handelt es sich um wertlose Hochstammbäume.

Lfd. Nr. 2; Wald, Wiese:
Eine Teilfläche von 18.660 m² ist Wald. Der Wald wurde mit 36.100,- € (Bodenwert von 10.300,- € und Bestandeswert von 25.800,- €) bewertet. Zwei Teilflächen von zusammen 10.773 m² sind Wiese mit Obstbaumbestand. Dabei handelt es sich um Hochstammbäume (fast nur Kirschen).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, PVC, textile Beläge.
Heizung: Festbrennstofföfen (Kachelofen im Wohnzimmer, Küchenherd, Badofen).
Fenster: Isolierverglasung in Holzrahmen (Baujahr 1988), Einfachverglasung in Holzrahmen.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Lautenbach.

Es gibt eine unmittelbare Nachbarschaftsbebauung.

Infrastruktur
- öffentliche und private Infrastruktur entsprechend der Größe der Gemeinde
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Lautenbach und dem direkt angrenzenden Oberkirch vorhanden
- Ärzte und Apotheken sind vorhanden (überwiegend Oberkirch)

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Ansprechpartnerin für Interessenten:
Gerlinde Pötzl, Telefon: 07204-934150; Email: gerlinde.poetzl@outlook.de

Ekkehard Huber, Tel. 07805/914914, eMail: ekkehard.huber@web.de