Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 27. April 2023 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 89.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
89.000,00 €
Versteigerungstermin
27.04.2023, 13:45 Uhr
Aktenzeichen
4 K 17/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
14.12.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Objekttyp
Sonstige (Gewerbeobjekt)
Nutzfläche
345 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1955
Verfügbarkeit
leer stehend

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die gewerbliche Einheit im EG und 1. OG (Bäckerei ohne Verkaufsräume), Nr. 2 laut Aufteilungsplan, in einem Wohn- und Gewerbeobjekt.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 345 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Bäckerei (Produktionsstätte), Flur, Lager // Lagerraum (von außen zugänglich) (linker Gebäudeteil).
Obergeschoss: Flur, 3 Lagerräume, Abstellraum, Bäckerei (Produktionsstätte) // linker Gebäudeteil: Flur, Damen-WC, Herren-WC, Personalraum.

Zum Objekt gehört das Sondernutzungsrecht an Grundstücksflächen im Freiflächenplan mit SNR Nr. 2 bezeichnet und -von der Vorderseite aus gesehen- rechts neben dem Altgebäude aufstehenden Lagerraumes, zur alleinigen, gesonderten Nutzung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Der Altbau entstand gem. Aktenlage Finanzamt 1955, Umbau/Aufstockung (linker Gebäudeteil) erfolgten ca. 1992.

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Ausstattung

Heizung: Öl-Zentralheizung.
Warmwasser: zentral über Heizung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schmelz (ca. 16.150 Einwohner).

Das Grundstück liegt im Ortskern an einer voll ausgebauten Straße mit beiderseitigen Gehwegen und wird ausschließlich von der Birrbachstraße erschlossen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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