Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 26. Oktober 2021 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Spitalhof, Großer Saal, Wilhelmstraße 71, 72764 Reutlingen, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 210.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
210.000,00 €
Versteigerungstermin
26.10.2021, 13:30 Uhr
Aktenzeichen
2 K 23/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
04.11.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Stellplatz
Objekttyp
Ladengeschäft
Nutzfläche
206.6 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1954
Verfügbarkeit
vermietet
Etage
EG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Gewerberäume ATP Nr. 1 im UG und EG in einem 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.

Die Nutzfläche im UG / Lager beträgt ca. 42,3 m² die Handelsfläche im EG ca. 164,3 m². Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 206,6 m². Der Grundriss weist eine zweckmäßige Raumaufteilung auf und bietet aufgrund großflächiger Fenster zur Straße hin eine gute Belichtung und Besonnung. Es besteht teilweise Unterhaltungs-/Reparaturstau. Der Ausstattungsstandard kann als durchschnittlich eingestuft werden. Zu dem Objekt gehören 7 Außenstellplätze.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt Schnellrestaurant genutzt und vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Haus wurde ca. 1954 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet, in späteren Jahren (zwischen 1988 und 2020) erfolgten div. Modernisierungsmaßnahmen (Fenster, Hausinstallationen). Es sind Bauschäden und Reparaturstau vorhanden.

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Ausstattung

Heizung: Öl-Zentralheizung (Sanierung erforderlich)
Warmwasser: über Heizung
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen
Sanitär: für die Nutzung üblich
Sonstiges: Kühlraum im EG

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Reutlingen (ca. 115.000 Einwohner) in guter Geschäftslage.

Die Infrastruktur entspricht der Größe und Bedeutung von Reutlingen als „Große Kreisstadt“. Das Grundstück befindet sich zentrumsnah ca. 300 m nordöstlich des Bahnhofs, nordwestlich der Karlstraße, nordöstlich der Bismarckstraße und südöstlich der Liststraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Das Umfeld wird gemischt genutzt. Bei der Karlstraße handelt es sich um eine vollständig ausgebaute, belebte Durchgangsstraße mit breiten Gehwegen.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Kreissparkasse RT, Marktplatz 6, 72764 Reutlingen, 07121/3312415, Az.: 340-wd-wi/d6000759180

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