Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 04. Januar 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Göttingen, Maschmühlenweg 11, 37073 Göttingen, Saal/Raum C 182, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 296.500‚00 €
Detaillierte Objektbeschreibung: Gewerbeobjekt inkl. Werkswohnung sowie Freifläche

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
296.500,00 €
Versteigerungstermin
04.01.2023, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
75 K 22/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
22.02.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Objekttyp
Büro-/Werkstatt-/Lagergebäude
Wohnfläche
297 m²
Grundstücksfläche
3237 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
siehe Gutachten
Verfügbarkeit
leer stehend

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt inkl. Werkswohnung und Freifläche.

Das Flurstück 88/2 ist bebaut mit einem Gewerbeobjekt, bestehend aus einen Hallenteil Produktion, einem Verwaltungstrakt, einer integrierten Werkswohnung (Wohnhaus) sowie zwei Garagen. Das Flurstück 92/3 ist unbebaut. Beide Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind wegeseitig, versorgungsseitig (Wasser, Elektroenergie), sowie abwasserseitig erschlossen.

Gebäudebeschreibung:
Alle Gebäude (Keller- und Erdgeschoss) sind in Massivbauweise errichtet. Baujahre (vor 1974) wurden nicht dokumentiert und sind nicht bekannt. Der Gewerbekomplex, mit Ausnahme der Garagen, war offensichtlich vor 1945 (ehemals Kaue eines Salzbergwerkes) errichtet, hat seitdem mehrere Nutzungen beherberg und war Unterlagen zufolge infolge eines Brandes um 1979 teilerneuerungsbedürftig (offensichtlich Dachstuhl) geworden. Verfügbare Nutz-/ Wohnflächen: Produktionshalle: ca. 940 m²; Verwaltungstrakt ca. 275 m²; Wohnhaus ca. 297 m².

Der bauliche Zustand ist entsprechend des einzuschätzenden Alters als befriedigend zu bezeichnen. Es ist festzustellen, dass ein erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war Objekt leer stehend.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bovenden, Ortsteil Reyershausen (ca. 950 Einwohner).

Das unregelmäßig geformte Eckgrundstück hat eine starke Hanglage, es fällt von der Straße aus stark ab. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus gewerblicher Nutzung.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen ca. 6 km entfernt; öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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