Zwangsversteigerung Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Zwangsversteigerung Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Wiesdorfer Platz 70, 72 34 e, 51373 Leverkusen, Wiesdorf

Verkehrswert
890.000,00 €
Versteigerungstermin
25.01.2022 14:00 Uhr
Aktenzeichen
0042 K 0149/2014
Verkehrswert
890.000,00 €
Versteigerungstermin
25.01.2022 14:00 Uhr
Aktenzeichen
0042 K 0149/2014

Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 25. Januar 2022 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Leverkusen, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, (Stadtteil-Opladen), Erdgeschoß, Foyer öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch Wiesdorf Blatt 805, 806, 807

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und nachfolgende Daten zu diesem Aktenzeichen zusammengestellt. Dies ist ein Service von immobilienpool.de.

Verkehrswert
890.000,00 €
Versteigerungstermin
25.01.2022, 14:00 Uhr
Aktenzeichen
0042 K 0149/2014
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
keine Angabe
Amtliche Bekanntmachung

Wichtige Hinweise

Objektdaten

Objekttyp
Besonderes Objekt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Gemäß dem vorliegenden Sachverständigengutachten handelt es sich bei den Versteigerungsobjekten um ein Ladenlokal welches sich über die gesamten drei Teileigentumseinheiten erstreckt. Es befindet sich in einem ca. 1970/71 errichteten Wohn-/Geschäftskomplex in der Leverkusener Innenstadt, der sogenannten "Stadtmitte A". Die verbundenen Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss (T6), Erdgeschoss (T4, 5, 6) und 1. Untergeschoss (T4, 6) der "Luminaden" und verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.989 m². Die vorgefundene Örtlichkeit stimmt nicht mit den Aufteilungsplänen aus den 1970´er Jahren überein. Von der Beschlagnahme umfasst (und damit auch nur wertmäßig berücksichtigt) ist jedoch nur das Sondereigentum wie es im Grundbuch eingetragen ist und nicht die tatsächliche Örtlichkeit. Die Einheiten im Erdgeschoss (T4, 5, 6) sind bzw. waren zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet. Ein kleiner Teilbereich der Einheit T6 im Erdgeschoss ist als eigenständiges, kleines Ladenlokal (ca. 44 m²) einschließlich einer Teilfläche im 1. Untergeschoss nutzbar und steht derzeit leer bzw. stand zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer. Das im 1. Obergeschoss gelegene Ladenlokal der Einheit T6 ist derzeit ebenfalls leerstehend bzw. war zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend. Die Kellerräume sind nicht vermietet.
Blatt 805: im Aufteilungsplan (ATP 1,2 und 3) mit T 4 bezeichnet, Blatt 806: im Aufteiungsplan (ATP 3) mit T 5 bezeichnet, Blatt 807: im Aufteilungsplan (ATP 1,2,3,4) mit T 6 bezeichnet.

Betreibender Gläubiger: Tel.-Nr.: 02241/25058420, zum Zeichen: Teileinheiten Luminaden, Leverkusen

Fiktive Einzelwerte der jeweiligen Einheiten:
Einheit T4: 382.000,00 EUR
Einheit T5: 105.000,00 EUR
Einheit T6: 402.000,00 EUR
(Die Summe der Einzelwerte entspricht nicht dem Gesamtwert der wirtschaftlichen Einheit)

Die Hygieneschutzbestimmungen infolge der Covid-19-Pandemie erfordern besondere Sicherungsmaßnahmen und begrenzen die mögliche Zahl an Teilnehmern*innen. Die aktuell geltenden Bestimmungen sind abrufbar unter www.ag-leverkusen.nrw.de => Das Gericht => Aktuelle Informationen => Corona-Virus - Aktuelle Hinweise (https://www.ag-leverkusen.nrw.de/behoerde/beh_aktuelles/Aktuelles_1_Einschraenkungen_Publikumsverkehr/index.php).

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!

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