Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 05. November 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg, Raum IV, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
3-Zimmer-Wohnung im EG mit separater Küche, 2 Bäder, Terrasse; Wfl. ca. 155 m²
Verkehrswert: 84.000,00 €
Lfd. Nr. 2
Büro im OG mit Küchenzeile und Bad; ca. 53 m²
Verkehrswert: 45.000,00 €
Lfd. Nr. 3
Büro im OG mit Bad; ca. 62 m²
Verkehrswert: 46.000,00 €
Lfd. Nr. 4
Halle mit EG und OG; Sanitäranlagen, Haustechnikraum und Büro; insgesamt ca. 232 m²
Verkehrswert: 144.000,00 €
Gesamtverkehrswert 319.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 319.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.11.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 790 K 13/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.05.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftsräume
- Wohnfläche
- 155 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 2000
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 502.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Gewerbe- und Wohneinheiten.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Teileigentum Nr. 1 EG: Wohnung (3 Wohn-/Schlafzimmer, Ankleideraum, Hauswirtschaftsraum, separate Küche mit kompletter Einrichtung, 2 Bäder. Terrasse5 mit ca. 80 m². 135 m² + 20 m² = ca. 155 m².
Teileigentum Nr. 2 OG: Büro mit Küchenzeile und Bad ca. 53 m²
Teileigentum Nr. 3 OG: Büro mit Bad ca. 62 m²
Teileigentum Nr. 4
EG: Flur, Teeküche, Sanitäranlagen, Haustechnikraum (Heizung) und ein Büroraum ca. 45 m²
EG: Halle ca. 122 m²
EG: Überdeckte Außenfläche 48 m² OG: Lagerflächen (nur über eine Gitterrost-treppe von der Halle aus zugänglich) ca. 17 m²
Der Ausbau und sein Zustand sind konkret nicht bekannt, da das Objekt nicht besichtigt werden konnte.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, einer angebauten Halle sowie einer Überdachung, Baujahr ca. 2000. Die Gebäude sind nicht unterkellert.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Ausstattung
Dachform: Flach geneigtes Satteldach, Blech mit Wärmedämmung.
Heizung: Zentralheizung (Gas) mit zentraler Warmwasserbereitung, teilweise Fußbodenheizung; Halle: Wärmestrahler.
Fußbodenbeläge: Treppenhaus: Natursteinplatten, Wohn- und Bürotrakt: Fliesenbeläge, Halle: Betonboden.
Fenster: Halle: Kunststofffenster in den Sektionaltoren; Wohn- und Bürotrakt: Isolierverglaste Kunststofffenster, großflächiges Balkontürfensterelement im EG, z. T. elektrische betätigte Aluminiumaußenjalousien.
Heizung: Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung in den Wohn- und Büroräumen.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich außerhalb des Stadtgebietes von Breisach im Industriegebiet des Ortsteils Niederrimsingen, ca. 9 km südöstlich von Breisach-Zentrum entfernt. Die Lage im Industriegebiet ist durchschnittlich.
Eine rudimentäre Grundversorgung besteht in den Ortseilen Oberrimsingen und Niederrimsingen, ca. 4 km südöstlich gelegen. Das Grundstück liegt an einer Industriestraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Gewerbe. Deutliche Lärmimmissionen durch umliegende Betriebe sind wahrnehmbar.
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