Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 02. August 2023 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Saal/Raum A 107, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 3.640,00 € (lfd. Nr. 12), 3.640,00 € (lfd. Nr. 11) und 482.720,00 € (lfd. Nr. 10)
Gesamtverkehrswert: 490.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 490.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.08.2023, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 24 K 248/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.06.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstige (Gastronomie)
- Wohnfläche
- 84 m²
- Nutzfläche
- 949 m²
- Grundstücksfläche
- 4248 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt, tlw. vermietet
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 1033.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Industriegebäude (Kesselhaus) mit Umnutzung für Gastronomie mit Nebengebäuden und Freiflächen (3 Flurstücke).
Es handelt sich um eine Industrieimmobilie auf ehemaligem Werksgelände, das Baujahr (Ursprung nach Bauakte) ist ca. 1915 – 1929. Ab 1977 erfolgte die Umnutzung mit unterschiedlichen Gastronomiekonzepten mit Saal, Restaurant, Clubräumen, Studio und Betreiberwohnung. Die Gastronomie ist aufgegeben, am Gebäude besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m² und die Nutzfläche ca. 949 m² (1.033 m²), zzgl. ca. 575 m² Frei-/Stellflächen. Der Bau- und Unterhaltungszustand zeigt sich altersgemäß mit wirtschaftlichen Überalterungen von Bauteilen an Dach und Fach (Feuchteschäden an Dächer und Kellerwände).
Das Gebäude wird durch den Eigentümer genutzt und ist in einem kleinen Teilbereich gewerblich vermietet.
Ausstattung
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung.
Elektroausstattung: überwiegend gemäß dem Umbau 1977/1978.
Fenster: Holz-, Aluminium und Kunststoff, einfach und isolierverglast.
Fußböden: Gastrobereich Steinzeug, Saal Stabparkett. Studio EG Steinzeug, Stabparkett, Wohnung Fliesen, Laminat, PVC
Dach: Satteldach, nach Bauakte Altgebäude Dachstuhl mit Verstrebungen, Anbau Flachdach mit umlaufender Attika.
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Braunschweig.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Moorhütte auf einem ehemaligen Betriebsgrundstück und ist als einfache Industrie-/Gewerbelage einzustufen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Pflegeeinrichtung sind in der Nähe.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
kein Ansprechpartner in diesem Verfahren
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