Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 17. Februar 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittenberg, Dessauer Straße 291, Saal 207, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 90.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
90.000,00 €
Versteigerungstermin
17.02.2023, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
13 K 24/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
06.04.22
Besichtigungsart
Teilbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Objekttyp
Garage
Grundstücksfläche
4979 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
siehe Gutachten
Verfügbarkeit
gemischt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Garagenhof- und Gartengrundstück.

Das Gelände wird genutzt / ist bebaut wie folgt: 42 PKW-Garagen (4 eingeschossige Garagenzeilen mit jeweils 10 bzw. 11 Einzelgaragen in Mauerwerksbauweise, eine Blechgarage, eine Garage steht in Dritteigentum) mit insgesamt 4 giebelseitigen Anbauten (3 Elektroinstallationen, 1 Lagerraum) und mit 3 Gärten, Außen- und sonstigen Anlagen.

Die Garagenzeilen in Mauerwerkbauweise mit Pultdächern stammen ca. aus dem Jahr 1970, die freistehende Blechgarage mit Flachdach ca. aus 1999. Die Garagen sind überwiegend nicht mehr instand gehalten; eine Nutzung der Gebäude ist im vorgefundenen Zustand grundsätzlich möglich, jedoch sind für eine angemessene/zeitgemäße Nutzung verschiedene Instandsetzungen erforderlich. Die Gartenlaube wurde ca. 1980 in Mauerwerkbauweise mit Pultdach errichtet. Sie wirkt zumindest instand gehalten, eine entsprechende Nutzung ist möglich.

Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung = Lager-/ Abstellzwecke (Garagen), Freizeit-/ Erholungszwecke (Gärten) bzw. Standflächen für Werbetafeln:

- der überwiegende Teil der PKW-Garagen ist zu Lager-/ Abstellzwecken vermietet, wobei die Anbauten an die Garagenzeilen gemeinschaftlich genutzt werden
- bei einer PKW-Garage handelt es sich um eine sog. Garage auf Pachtland, deren Standfläche verpachtet ist
- die 3 Gärten sind zu Erholungszwecken verpachtet (mit und ohne bauliche und sonstige Anlagen)
- für die Standflächen von 4 straßenseitigen Werbetafeln bestehen 2 Mietverträge

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in noch innerstädtischer Lage unweit des östlichen Stadtrandes von Lutherstadt Wittenberg (ca. 47.200 Einwohner) in der sog. „Elstervorstadt“ in der Triftstraße (zwischen den Nummern 18 und 20).

Es besteht Anbindung an den ÖPNV (Bus, Eisenbahn) und an die örtlichen Infrastruktureinrichtungen in noch fußläufiger Entfernung; Einschätzung als mittlere Wohnlage bzw. sog. 2b-Geschäftslage, d. h. außerhalb Geschäftskern an stärker befahrener Straße. Die Infrastruktur entspricht der Größe von Wittenberg.

Bei der Triftstraße handelt es sich um eine Anliegerstraße als Zentrumsumfahrung. Kfz-Abstellmöglichkeiten stehen entlang der Anliegerstraße allenfalls in begrenztem Umfang am Straßenrand zur Verfügung. Die Straße selber ist erschlossen, jedoch das Grundstück nicht angeschlossen (in den Gärten anfallendes Schmutzwasser vermutlich zur Versickerung in Gruben).

Die Umgebung besteht aus bis zu 4-geschossigen Einfamilienhäusern als überwiegend sanierte Altbauten bzw. Neubauten in offener Bauweise; jenseits der Anliegerstraße eine Kleingartenanlage mit entsprechender Erholungsbebauung, im weiteren Umfeld auch Gewerbebauten. Das Gelände weist augenscheinlich keine nennenswerten grundstücksbezogenen Höhenunterschiede auf, steigt jedoch augenscheinlich in nordöstlicher Richtung an.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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