Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 25. November 2021 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch von Mannheim Blatt 2.211, an dem im Grundbuch von Mannheim Blatt 2.204 eingetragenen Grundstück
Gemarkung Mannheim, Stadtteil Waldhof, Flurstück 9039/5, Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche, Anschrift Glücksburger Weg 140 Q, mit 16 m².
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - Angaben in ( ) ohne Gewähr):
(bebaut mit einer Mittelgarage innerhalb eines Garagenhofes, Geb.baujahr ca. 1972) Das Erbbaurecht wurde 1965 bestellt für die Dauer von 99 Jahren.
Verkehrswert: 9.000,00 €.
- Verkehrswert
- 9.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.11.2021, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 151/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.04.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Garage
- Nutzfläche
- 14 m²
- Baujahr
- 1972
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Garage in Erbbaurecht.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Flurstück Nr. 9039/5 ist mit einer Garage bebaut. Es handelt sich um eine Mittelgarage innerhalb eines Garagenhofes bestehend aus 2 Garagenzeilen. Die Garage ist eingeschossig und nicht unterkellert. Sie wurde in vierseitiger Grenzbebauung errichtet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt vom Glücksburger Weg.
Die Garage ist zweiseitig an die benachbarten Gebäude direkt angebaut und bietet augenscheinlich Platz für einen normal großen Pkw. Nach Aktenlage wurde die Garage etwa 1972 errichtet. Es handelt sich um eine Stahlbeton-Fertiggarage mit Flachdach, Eindeckung aus Dichtungsbahnen, Innenentwässerung mit PVC-Rohr, Fassaden geputzt und gestrichen, Fußboden Estrich, Stahlblech-Schwingtor. Die Nutzfläche beträgt ca. 14,00 m² (Innenabmessungen 2,68 m x 5,38 m).
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, Stadtteil Waldhof.
Die unmittelbare Umgebung ist aufgelockert bebaut mit Mehrfamilienhäusern, Ein- und Zweifamilienwohnhäusern sowie Garagenhöfen. Wenige Meter nördlich beginnt das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald. Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind in einer Entfernung bis ca. 500 m erreichbar. Insgesamt ruhige, durchgrünte Wohnlage.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.