Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Lfd. Nr. 1 - Einfamilienhaus und Schuppen - Verkehrswert: 24.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - unbebautes Grundstück - Verkehrswert: 3.600,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Schuppen (Flurstück 15). Des Weiteren gelangt ein unbebautes Grundstück zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet (verm. massiv und Fachwerk). Soweit von außen erkennbar sind teilw. Kunststoffisolierglasfenster sowie teilw. Glasbausteinfenster vorhanden. Der Gebäudezustand ist als ausreichend zu bezeichnen. Es wird unterstellt, dass das Dach nicht gedämmt ist und dass es vermutlich keine längeren Heizperioden aufgrund des längeren Leerstandes gab. Die Außenanlagen sind ungepflegt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bundenbach (ca. 894 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in der Ortsmitte an einer voll ausgebauten Gemeindestraße mit einseitigem Gehweg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter Nutzung in offener und geschlossener, ein- und mehrgeschossiger Bauweise.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Bundenbach. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind fußläufig in ca. 220 m erreichbar. Von hier verkehren Busse nach Rhaunen, Kirn, Herrstein, Rudolfshaus und Oberkirn. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Ärzte, ein Altenpflegeheim, ein Freibad, Gewerbe und Dienstleistungen, Freizeitaktivitäten, die Grundschule und eine integrierte Gesamtschule finden sich im ca. 5 km entfernten Rhaunen. Ein Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in Kirn in ca. 14 km Entfernung.