Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 16. August 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, im Amtsgericht Landstuhl, Kaiserstraße 55, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus,
Verkehrswert: 320.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 320.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 16.08.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 18/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.02.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 447 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1958
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1958 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Windfang, WC, Diele, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum, Balkon mit Außentreppe zum Grundstück.
Dachgeschoss: Diele, 3 Zimmer, Abstellraum, Balkone zur Straßen- und zur Gartenseite.
2. Dachgeschoss: 2 kleine Zimmer.
Kellergeschoss: Kellerflur, 3 Kellerräume.
Auf dem Grundstück befindet sich 1 Garage.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt offensichtlich eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach ohne Aufbauten.
Heizung: Gaszentralheizung - Einbau ca. 1990.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: Diele Marmor, Holzböden, 2. Dachgeschoss Textilbelag.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung aus dem Baujahr; Zählerschrank erneuert.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Einbau ca. 1980 Rollläden aus Holz.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hütschenhausen.
Das ebene Grundstück hat eine rechteckige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend offener, bis zweigeschossiger Bauweise. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.
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