Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 23. Juni 2023 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, im Amtsgericht Speyer, Wormser Straße 41, 67346 Speyer, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 225.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 225.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.06.2023, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 23/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.03.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 129 m²
- Grundstücksfläche
- 407 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das 1-geschossige Gebäude wurde freistehend errichtet. Das Baujahr ist nicht bekannt vermutlich zwischen 1977 und 1984. Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand ist befriedigend bis schlecht. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau, größere Instandsetzungsarbeiten sowie Modernisierungs- und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro).
Heizung: Einzelofen im Essbereich, Elektroheizung im Bad.
Elektroinstallation: bauzeittypische, mittlere Ausstattung, tlw. unfachmännisch, tlw. Einbaustrahler im Wohnbereich, Satellitenantenne.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich überwiegend mit Fliesenbelag (schadhaft), tlw. Kunststoff.
Fenster: aus Holz mit Zweischeiben-Isolierverglasung, im Schlafzimmer aus Kunststoff, tlw. Einfachverglasung, Glasbausteine.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am südlichen Ortsrand des Ortsteils Hanhofen.
Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form und einen Garten mit Südostausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, eingeschossiger Bauweise.
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