Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 100.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das eingeschossige, teilunterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG und Anbau wurde ca. 1951 in Massivbauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten Teilmodernisierungen im Rahmen der gewöhnlichen Instandhaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Es sind keine wesentlichen Bauschäden und -mängel erkennbar. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.

Bei dem Nebengebäude handelt es sich um ein ehem. Stallgebäude mit Satteldach (Erd- und Dachgeschoss), Schuppen gartenseitig angebaut.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung konnten keine Mieter oder Pächter ermittelt werden.

Dachform: Sattel- oder Giebeldach
besondere Bauteile: Eingangstreppe, Eingangsüberdachung, Dachaufbauten

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Lauterberg im Harz (ca. 10.300 Einwohner) am Stadtrand, ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Infrastruktur entspricht der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Bei der Zechenstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr. Parkstreifen sind nicht vorhanden.