Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 25. April 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 002, Sitzungssaal, Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 420.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
420.000,00 €
Versteigerungstermin
25.04.2023, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
2 K 3/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
06.02.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
keine Angabe
Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Balkon Keller Garage Terrasse Waschküche
Objekttyp
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
568 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1978
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das voll unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1978 (mit späterer Modernisierung) in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt gemäß vorliegenden Unterlagen im EG rd. 106 m² ohne die Terrassenfläche. Für das ausgebaute Dachgeschoss wurden rd. 55 m² Wohnfläche zugrunde gelegt. Die zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Nach dem äußeren Eindruck besteht ein durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand mit durchschnittlichen Verschleißerscheinungen, vermutlich innen zumindest teilweise modernisiert.

Die Garage hat man ebenfalls ca. 1978 errichtet. Sie ist voll unterkellert und hat ein Stahlschwingtor.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung (lsolar), Dachflächenfenster erneuert.
Elektroinstallation: Gegensprechanlage, ansonsten wegen fehlender Innenbesichtigung keine Aussage möglich.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Balkon, Kelleraußentreppe.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dettenheim (ca. 6.600 Einwohner), im Ortsteil Rußheim.

Das fast quadratische Grundstück liegt am nördlichen Ortsrand, in guter Wohnlage von Rußheim, als Geschäftslage nicht geeignet. Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Wohnstraße mit beiderseitigen Gehwegen und Parkmöglichkeiten am Straßenrand. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, eingeschossiger Bauweise.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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