Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 10. Mai 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 23, Sitzungssaal, im Amtsgericht Sinzig, Barbarossastraße 21, 53489 Sinzig, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 83.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 83.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.05.2023, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 15/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 10.08.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 77 m²
- Grundstücksfläche
- 192 m²
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Ein Baujahr ist nicht bekannt. Das Massivgebäude wurde nach Angaben zwischen 1920 und 1930 errichtet und im Jahr 1950 um einen Anbau erweitert. Das Wohngebäude besteht aus einer Teilunterkellerung, dem Erd- und Obergeschoss, sowie dem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die überschläglich ermittelte Wohnfläche des Einfamilienwohnhauses beträgt ca. 77 m².
Der Zustand zeigt sich altersgemäß bis überaltert. Die Fenster wurden nach Angaben teilweise erneuert, die Haustüre wurde 2017 erneuert. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2020 eingebaut und die Elektro-Hauptverteilung 2016 erneuert. Der Außenputz wurde ca. 2005 erneuert.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Elektroleitungen: unter Putz
Heizungsart: Gas-Brennwerttherme von 2020
Warmwasserbereitung: dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer
Fußböden: Fliesen, Vinyl, Laminat, OSB-Platten, Korkbelag
Fenster: Holz- und Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Niederoberweiler, einem Ortsteil von Burgbrohl. Das ebene Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.