Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 11. Mai 2023 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 242.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 242.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.05.2023, 13:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 37/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.07.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 108 m²
- Grundstücksfläche
- 395 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1937
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau und Garage.
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1937 errichtet. Modernisierungen erfolgen wie z. B. zwischen 2013/2014 ein Anbau und die Erneuerung des Daches des Wohnhauses und des Daches der Garage. Der bauliche Zustand ist normal bis befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, Flur.
Erdgeschoss: Diele/Flur, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Lagerraum (Anbau).
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Garage;
Baujahr: 1970; Bauart: massiv; Außenansicht: gestrichen; Dachform: Flachdach; Dach aus: Beton mit Trapezblech; Tor: Stahlschwingtor; Boden: Beton; Fenster: Holz mit Einfachglas.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer.
Heizung: Einzelöfen (Holz, Gas).
Fenster: aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Bodenbeläge: Holzdielen tlw. mit einfachem PVC-Belag; Anbau Fliesen.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; je Raum mehrere Lichtauslässe; je Raum mehrere Steckdosen; einfache Beleuchtungskörper, einfache Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Telefonanschluss.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kaiserslautern-Otterberg (ca. 5.400 Einwohner).
Das fast rechteckig geformte Grundstück ist leicht hängig, es steigt von der Straße aus an. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 10 Fußminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind tlw. am Ort, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Wiesendorf & Geblonski Immobilien, 02241-250 584 20, AZ: 220123
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