Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 17. Mai 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 23, Sitzungssaal, im Amtsgericht Sinzig, Barbarossastraße 21, 53489 Sinzig, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 58.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 58.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.05.2023, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 10/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 23.09.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 56.89 m²
- Grundstücksfläche
- 176 m²
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das Wohnhaus besteht aus einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Vorderhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einem rückwärtigen, nicht unterkellerten, eingeschossigen Anbau. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 56,89 m². Die Baujahre der Gebäude sind unbekannt; das Vorderhaus ist augenscheinlich historisch.
Das Obergeschoss des Vorderhauses hat nur eine geringe lichte Raumhöhe (< 1,90 m) und ist unzureichend ausgebaut (nicht beheizbar, nur unzureichende Elektroinstallation usw.). Es erfüllt nicht die heutigen Anforderungen an Aufenthaltsräume gemäß Landesbauordnung (LBau NW).
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind Bauschäden und Baumängel vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
PKW-Garage:
Die Garage befindet sich in einem noch durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand, Bauschäden und Baumängel sind vorhanden.
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Ausstattung
Dächer: Haupthaus: versetzte Satteldächer mit Ziegeleindeckung, Anbau: Pultdach mit Wellasbestzementplatteneindeckung.
Warmwasserversorgung: dezentral/elektrisch.
Fenster: z.T. einfach verglaste, z.T. isolierverglaste Holzfenster, vereinzelt isolierverglaste Kunststofffenster.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Brohl-Lützing, im Ortsteil Lützing.
Das leicht geneigte Grundstück ist 176 m² groß, hat einen leicht unregelmäßigen Zuschnitt und grenzt im Südwesten an die "Schulstraße". Die "Schulstraße" ist als wenig befahrene, schmale, Anliegerstraße anzusprechen. Westlich, unmittelbar gegenüber dem zu bewertenden Grundstück, ist befindet sich eine Mehrzweckhalle (Dorfgemeinschaftshaus, Turnhalle). Es handelt sich um eine noch durchschnittliche Wohnlage.
Die "Schulstraße" ist als wenig befahrene, schmale, Anliegerstraße anzusprechen. Westlich, unmittelbar gegenüber dem zu bewertenden Grundstück, ist befindet sich eine Mehrzweckhalle (Dorfgemeinschaftshaus, Turnhalle). Es handelt sich um eine noch durchschnittliche Wohnlage.
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