Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 05. April 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz Raum I, Sitzungssaal, Amtsgericht Landstuhl, Kaiserstraße 55, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 169.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
169.000,00 €
Versteigerungstermin
05.04.2023, 14:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 20/22
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
08.09.22
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Abstellraum
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1909
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Grundstück ist bebaut mit einem einseitig grenzstehenden, eingeschossigen Wohnhaus mit angebauter Garage/Wirtschaftsgebäude. Das Baujahr ist ca. 1909. Das Gebäude befindet sich vom äußeren Eindruck her in einem vernachlässigten Zustand. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² teilen sich auf in:

EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Windfang, Diele, Abstellraum ca. 61,00 m² Wohnfläche.
DG: 3 Zimmer, Flur ca. 56,00 m² Wohnfläche.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

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Ausstattung

Dach: Satteldach.
Fußböden: Fliesen, PVC, Laminat.
Fenster: Holz mit Isol.-Verglasung und Kunststoffrollläden.
Elektroinstallation: normale/einfache Ausführung.
Heizung: Ölzentralheizung.
Warmwasserversorgung: über Zentralheizung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bruchmühlbach-Miesau,

Das zu bewertende Objekt liegt im Norden von Bruchmühlbach-Miesau, im südlichen Bereich des Ortsteils Miesau. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Reihengrundstück mit einem dreieckigen Grundriss. Die Topographie des Grundstücks ist nahezu eben.

Die unmittelbare Umgebung ist größtenteils mit ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern in offener Bauweise bebaut.

Kindergärten, Grundschulen, eine Hauptschule, eine regionale Schule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Landstuhl in ca. 10 km Entfernung. Zeitweiser besteht Verkehrslärm durch die relativ stark befahrene Bahnhofstraße (L 358).

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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