Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 03. April 2023 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 107, Sitzungssaal, im Amtsgericht Reinbek, Parkallee 6, 21465 Reinbek, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 420.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 420.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.04.2023, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 12/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.03.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 136 m²
- Grundstücksfläche
- 426 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerte, 1-geschossiges Gebäude. Das genaue Baujahr konnte nicht ermittelt werden, es wurde im Rahmen der Verkehrswertermittlung jedoch auf ca. 1960 geschätzt. Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe zugänglich und ausgebaut.
Soweit augenscheinlich ersichtlich befindet sich das Wohnhaus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Ausstattungsstandart war zum Wertermittlungszeitpunkt als baujahrestypisch zu bezeichnen.
Sämtliche Aufenthaltsräume verfügen über Fenster, so dass insgesamt im Gebäude eine annehmbare Besonnung / Belichtung besteht. Die Grundrissgestaltung entspricht den Anforderungen des Baujahres und dem Gebäudetyp. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Flur und Heizungs-/Tankraum.
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Bad, Küche, Kinderzimmer und Wohn-/Eßzimmer.
Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer.
Der Dachspitz / Bodenraum konnten nicht besichtigt werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Kfz-Stellplatz vor der ehemaligen integrierten Garage am Gebäude sowie ein Garagenstellplatz in einer seitlich angebauten Garage.
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Ausstattung
Fenster: isolierverglaste Holzfenster.
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Elektroinstallation: überwiegend baujahrestypische Ausstattung, je Raum 1 Lichtauslass sowie Steckdosen.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Oststeinbek, Ortsteil Havighorst.
Das ebene Grundstück hat eine fast rechteckige Form, es liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Hamburg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht vorherrschend aus wohnbaulicher Nutzung, in meist 1- bis 2-geschossiger‚ offener Bauweise (Einzelhausbebauung, Doppelhausbebauung).
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Boberger Straße in fußläufiger Entfernung vom Grundstück, rd. 200 m entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist auf der A 1 Anschlussstelle Hamburg—Bergedorf, rd. 2,5 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Straße Steinbeker Grenzdamm, rd. 10 km entfernt.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.