Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 15. Februar 2023 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Rothenfelder Straße 43, 38440 Wolfsburg, Saal F, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 310.000 €

Hinweis des Amtsgerichts vom 05.12.2022:
Wollen mehr Personen an dem Termin teilnehmen, als für den Saal zugelassen sind, erhalten neben den Beteiligten vorrangig Interessenten, die Bietsicherheit nachweisen können, Einlass. Ggfs. kann der Termin kurzfristig – unabhängig von der Witterung – in den Innenhof des Gerichts verlegt werden.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
310.000,00 €
Versteigerungstermin
15.02.2023, 13:00 Uhr
Aktenzeichen
19 K 4/22
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
30.08.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garage Terrasse Carport
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
741 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
baujahresgemäß
Baujahr
1976
Verfügbarkeit
leer stehend

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Carport.

Das Objekt weist eine l-förmige Grundstruktur auf, es ist teilweise (ca. 35%) unterkellert und verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Das Gebäude wurde ca. 1976 errichtet. Das DG wurde 1993 aufgestockt. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² teilen sich auf in Wohn- / Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Windfang, Schlafzimmer, 2 Individualräume, Badezimmer und Flur. Die Ausstattungsqualität ist überwiegend nicht mehr zeitgemäß. In Teilbereichen waren erhöhte Abnutzungserscheinungen vorhanden. In Teilbereichen im KG waren Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Es bestehen ein Garagenstellplatz sowie ein vorgelagerter Carportstellplatz.

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Ausstattung

Dachform: Walmdach, Satteldach.
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC.
Heizung: gasbefeuerte Zentralheizung, Wandheizkörper.
Elektro-/lT: baujahrestypische Ausstattung.
Sanitäreinrichtungen: weiße Objekte: Waschtische, Einbaubadewanne, Einbaudusche, Stand WC mit Aufputzspülkasten.
Fenster: Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit mechanischen Rollläden.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Osloß, rd. 2.000 Einwohner.

Das Bewertungsgrundstück ist weitestgehend regelmäßig geschnitten. Die Topographie gestaltet sich weitestgehend ebenerdig. Es dominiert insgesamt eine dörfliche Bebauungsstruktur. Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt von 1-geschossigen Einfamilienhäusern in offener Bauweise.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur eingeschränkt im näheren Umfeld vorhanden (Nahversorgung, medizinische Grundversorgung, primäre Bildungseinrichtungen etc.), eine Bushaltestelle gibt es in der Breslauer Straße rd. 400 m entfernt.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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