Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert für das Grundstück: 597.000,00 €
Verkehrswert für die Photovoltaikanlage: 14.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangt Zubehör (Photovoltaikanlage) zur Versteigerung.

Das 1,5-geschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. ab 2012 in Massivbauweise errichtet und das KG überwiegend ausgebaut. Die Bauarbeiten sind partiell noch nicht abschließend fertiggestellt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 224 m², Raumaufteilung lt. Grundrisskonzeption:

- KG: Hauswirtschaftsraum mit separatem WC, ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum (noch überwiegend Rohbauzustand) sowie Diele mit Wendeltreppe zum EG
- EG: Wohn-, Ess- und Kochbereich, zum Wohnbereich hin offene Diele mit Wendeltreppe zum KG und DG, Windfang mit Gäste-WC, ein Gästezimmer mit separatem Duschbad sowie eine Westterrasse
- DG: 2 Zimmer, Bad, Flur mit Treppe zum EG und Zugang zur Loggia

Die Grundrisslösung ist individuell. Durch den geringen Wandanteil und die großen Fensteröffnungen entsteht im Erdgeschoss ein heller und offener Raumeindruck. Darüber hinaus sind überdurchschnittliche lichte Höhen gegeben. Die Terrasse befindet sich an der westlichen Gebäudeseite und ist besonnt.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große, an das Haus angebaute Garage in Massivbauweise (Flachdach, Sektionaltor) mit einem Einstellplatz, ein weiterer Stellplatz ist im Zufahrtsbereich möglich.

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Dachform: Satteldach
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Naturstein, Laminat, teilweise noch kein Bodenbelag vorhanden
Fenster: aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung, außen farbig foliert
Elektroinstallation: Unter-Putz-Installation, aufwendig gestaltete indirekte Beleuchtungen bzw. integrierte Deckenbeleuchtungen
Sanitärinstallation: für die Nutzung üblich, Waschmaschinenanschluss; Bad mit leicht eingesenkter Badewanne, bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper
Heizung: Gas-Zentralheizung (Gasbrennwerttherme), Fußbodenheizung im Keller-, Erd- und Dachgeschoss
Warmwasserbereitung: über die Heizung

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich ca. 5 km (Luftlinie) südöstlich des Innenstadtzentrums von Peine (ca. 50.250 Einwohner) innerhalb eines Neubaugebietes am östlichen Ortsrand des Stadtteils Dungelbeck (ca. 1.800 Einwohner).

Das Objektumfeld besteht aus Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Stadt und Stadtteil. Bushaltestellen mit Verbindungen nach Peine sind im Ort in einer Entfernung von ca. 5 Gehminuten vorhanden.

Das ebene Eckgrundstück liegt mit seiner östlichen und nördlichen Grundstückgrenze jeweils an öffentlichen Straßen. Dabei handelt es sich um fertig ausgebaute und mit Pflaster befestigte Anliegerstraßen ohne Durchgangsverkehr. Die nördlich angrenzende Straße geht in einen Fußweg über. Straßenbegleitend sind Einstellplatzmöglichkeiten gegeben.

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