Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 01. Februar 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 153, Sitzungssaal, im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 46.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 46.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.02.2023, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 20/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.07.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 81 m²
- Grundstücksfläche
- 288 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1940
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1940 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der bauliche Zustand ist schlecht, es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Das Grundstück ist vermüllt. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: Drei Kellerräume.
Erdgeschoss: Wohnraum, Küche, Bad, Diele.
Dachgeschoss: Drei Zimmer, Flur.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Eppenbrunn (ca. 1.300 Einwohner).
Das fast rechteckige Grundstück hat eine starke Hanglage, es steigt von der Straße aus an, der Garten hat eine Südausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus überwiegend wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, ein-zweigeschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.
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