Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 02. Februar 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 215, im Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 1,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 1,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.02.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 57/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.05.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 75 m²
- Grundstücksfläche
- 128 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Bewertungsgrundstück ist mit einem vermutlich um 1750 (Schätzung des Sachverständigen) errichteten, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit augenscheinlich nicht ausgebautem Dachgeschoss und Nebengelass, vermutlich in Form von Schuppen, bebaut. Die übrige Grundstücksfläche wird als Hoffläche genutzt.
Das Einfamilienhaus ist am Stichtag offensichtlich schon seit vielen Jahren unbewohnt und macht von außen einen sehr maroden und umfassend sanierungsbedürftigen Eindruck. Nach äußerer Inaugenscheinnahme ist von erheblichen Unterhaltungsbesonderheiten mit allumfassendem Charakter auszugehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m².
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Werben (Elbe).
Das Bewertungsgrundstück befindet sich unmittelbar im historischen Stadtkern nahe der mittelalterlichen Pfarrkirche. Eine wirtschaftliche Prägung kann sowohl Werben als auch seinem unmittelbaren Umfeld nicht zugesprochen werden.
In Werben ist eine Grundversorgung mit Geschäften des tgl. Bedarfs, Freizeit- und öffentliche Einrichtungen vorhanden. Ansonsten wird die Versorgung in den nächstgelegenen größeren Städten gewährleistet.
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