Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 31. Januar 2023 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 117, Sitzungssaal, im Amtsgericht Andernach, Koblenzer Straße 6, 56626 Andernach, öffentlich versteigert werden:

Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Verkehrswert: 292.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
292.000,00 €
Versteigerungstermin
31.01.2023, 13:00 Uhr
Aktenzeichen
97 K 9/22
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
14.10.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Nebengebäude Keller
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
681 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1953/54
Verfügbarkeit
ungenutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude.

Das Grundstück wurde bebaut mit einem freistehenden, massiv erstellten, unterkellerten und zweigeschossigen Einfamilienhaus. Des Weiteren befindet sich rückwärtig ein zweigeschossiges Nebengebäude, nutzbar als Stall, Lager, Werkstatt o.ä. Die Bebauung erfolgte gemäß den vorliegenden Plänen in 1953/1954.

Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rd. 105 m² und ist örtlich wie folgt ausgeteilt: Erdgeschoss mit Flur, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer und Bad. Im Obergeschoss befinden sich Flur und 3 Zimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. In der Unterkellerung sind die Heizungsanlage, die Hausanschlüsse, ein Waschraum und ein Abstellraum vorhanden.

Das Wohnhaus wird laut Aussage der Beteiligten seit 08/2019 nicht mehr bewohnt und ist noch komplett möbliert. In allen Räumen sind alte, nicht mehr brauchbare Möbel, sowie sonstige Hinterlassenschaften der ehemaligen Bewohner vorhanden.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr einfachen und unzeitgemäßen Ausstattungsstandard. Der Allgemeinzustand wird als renovierungs- und modernisierungsbedürftig eingestuft. Unterhaltungs- und Erneuerungserfordernisse sind an allen Gewerken erkennbar.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Fliesen, Holzbrettern oder Teppichboden.
Fenster: überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster.
Sanitär- und Elektroausstattungen: einfach Ausstattung.
Warmwasserversorgung: über die Heizungsanlage und Untertischgerät.
Heizung: Gaszentralheizung.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bassenheim.

Das Grundstück befindet sich in mittlerer und ruhiger Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes der Ortsgemeinde Bassenheim. Bassenheim gehört zur Verbandsgemeinde Weißenthurm im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und hat rd. 2.900 Einwohner. Kindergarten, Grundschule und Grundversorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden. Weitere gute Infrastruktureinrichtungen mit weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Koblenz und im benachbarten Mülheim-Kärlich gegeben. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossigen Wohnhäusern älteren Datums in offener Bauweise. Für eine gewerbliche Nutzung ist der Bereich nicht geeignet. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (Bushaltestelle) ist fußläufig erreichbar.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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