Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 13. Dezember 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 110, Sitzungssaal, Amtsgericht Daun, Berliner Straße 3, 54550 Daun, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 165.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 165.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.12.2022, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 17/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.04.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 130 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- 628 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1961
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit integrierter Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das freistehende, vollunterkellerte, eingeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1961 errichtet. Bei der Grundrisseinteilung handelt es sich um eine zweckdienliche Grundrissanordnung, die heutigen Wohnansprüchen entspricht. In das Kellergeschoss ist eine Garage integriert; das Kellergeschoss ist nach Nordosten hin offen und kann von dort befahren werden. Nach den von außen erkennbaren Gegebenheiten befindet sich das Einfamilienhaus mit integrierter Garage in einem leicht vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind Bauschäden und Baumängel vorhanden.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² teilen sich auf in:
KG: Garage, 3 Kellerräume, Flur.
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche mit abgeteilter Speisekammer, Windfang, Garderobe, Diele, Gäste-WC, Terrasse - Wohnfläche ca. 68,84 m².
DG: Zimmer, Flur, Bad Wohnfläche ca. 61,17 m².
Die nicht ausgebaute Dachspitze kann vermutlich als Speicher genutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermutlich von der Miteigentümerin genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: einfach verglaste Holzfenster, z.T. mit Bleiverglasung, im KG Metallgitterfenster, Holzrollläden
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Daun (ca. 8.300 Einwohner).
Das nahezu rechteckige Grundstück liegt an der Straßenecke "Freiherr-vom-Stein-Straße/Jahnstraße". Die "Freiherr-vom-Stein- Straße" und die "Jahnstraße" sind als wenig befahrene Anliegerstraßen anzusprechen. Es handelt sich um eine durchschnittliche Wohnlage.
Die umliegende Bebauung setzt sich aus Einfamilienhäusern und einem medizinischen Versorgungszentrum sowie Schulen und einer Sporthalle in offener Bauweise zusammen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum von Daun (ca. 500 m) vorhanden. Kindergarten und Grundschule, eine Realschule plus und zwei Gymnasien können in Daun besucht werden.
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