Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 17. April 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 413.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 413.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.04.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 2/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.05.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 252 m²
- Anzahl Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- 170 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 1800
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte Wohnhaus, bestehend aus Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss (DG) sowie Spitzboden wurde ca. 1800 errichtet. Im Zeitverlauf erfolgten Umbauten, Erweiterungen und Modernisierungen. Der Hauseingang befindet sich an der Löwengasse.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 252 m² teilen sich auf in acht Zimmer, zwei Bäder, WC, Abstellräume, Balkon, Terrasse, Gewölbekeller. Es zeigt sich eine der Nutzung entsprechende Grundrissgestaltung. Die Belichtung und Besonnung ist normal
über ausreichend dimensionierte Fensterflächen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mühlacker (26.528.Einwohner), im Ortsteil Großglattbach (ca. 1.286 Einwohner).
Das unregelmäßig geschnittene Eckgrundstück (Löwengasse und Vaihinger Straße) liegt im Ortskern des Stadtteils an der Vaihinger Straße (Teil der L1125), von der Verkehrsimmissionen ausgehen. Die Löwengasse ist ein einspuriger asphaltierter Zufahrtsweg mit Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/H. Die Vaihinger Straße ist Teil der Landesstraße 1125, die den Ort im Westen (Richtung Pforzheim) und Osten (Richtungen Vaihingen a. d. Enz in ca. 6 km) an die B10 anbindet. Es sind beidseitig Gehwege vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern, z.T. mit Ökonomiegebäuden, z.T. mit Gewerbeanteil.
Das ländlich geprägte, für seinen Weinanbau bekannte Großglattbach verfügt u.a. über einen Kindergarten, ein Stadtteilrathaus und eine Vereinshalle. Die nächste Bushaltestelle und ein Gasthaus befinden sich gegenüber dem Anwesen. Nächste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und besonderen Bedarf, Ärzte und Bildungseinrichtungen etc. sind u.a. in Mühlacker (ca. 5 km) und Vaihingen (ca. 6 km). Die innerörtliche Lagequalität ist als mittlere zu bezeichnen.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Volksbank pur, Frau Walter, Tel.: 0721 9350-80547, GZ:38859700-sw80547
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.