Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 15. Dezember 2022 um 12:30 Uhr folgender Grundbesitz im Kassiansaal, Gästehaus Abtei Lichtenthal, Kloster Lichtenthal, Hauptstraße 40, 76534 Baden-Baden (Hinweis: Parkmöglichkeiten an der Lutherkirche), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 575.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 575.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.12.2022, 12:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 45/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 10.01.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 218.15 m²
- Grundstücksfläche
- 540 m²
- Baujahr
- 2005
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Wohnhaus wurde 2005 in Holzfertigbauweise auf einem Keller in Massivbauweise errichtet. Es ist eingeschossig, unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss, ein Walmdach mit einer Wiederkehr. Entlang der nordwestlichen Gebäudeseite ist eine Einzelgarage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit angebaut. Sie ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein flachgeneigtes Pultdach. Die Gesamtbebauung befindet sich, soweit nach straßenseitiger Außenbesichtigung zu erkennen, in einem guten Bauunterhaltungszustand. Lt. Lageplan und Luftbild befindet sich hinter der Garage noch eine Überdachung/Pergola o.ä.. Straßenseitig ist dieser Bereich nicht einsehbar.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 218,15 m², verteilt auf ca. 29,61 m² im KG und ca. 188,54 m² im EG.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Sinzheim (ca. 11.300 Einwohner), im Gemeindeteil Kartung.
Das rechteckige Grundstück liegt am nördlichen Ortsteilrand, die Zufahrt erfolgt über die Rosenstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Sinzheim hat zwei S-Bahn-Haltepunkte der KVV.
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