Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 06. Dezember 2022 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal, Amtsgericht Bruchsal, Schönbornstraße 7, (ehemals Pfarrsaal Hofkirche, Eingang über Gymnasiumsplatz/Parkplatz Schloss), 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Wohnhaus - Verkehrswert: 111.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Wiesenfläche - Verkehrswert: 21.352,00 €
Lfd. Nr. 3: Ackerfläche - Verkehrswert: 1.359,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 111.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 06.12.2022, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 37/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.04.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 96 m²
- Grundstücksfläche
- 203 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- leerstehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit überbauter Einfahrt und Abstellgebäude (ehem. Scheune) - Flst. 426. Des Weiteren gelangen ein Gartenlandgrundstück sowie eine Ackerfläche zur Versteigerung.
Wohnhaus und Abstellgebäude sind an die überbaute, nicht unterkellerte Einfahrt und das Abstellgebäude zur Ostseite hin direkt angebaut. Wohnhaus: 1 Vollgeschoss, DG im Wohnhaus und über Einfahrt bis zum Kehlgebälk ausgebaut, teilunterkellert.
Ursprünglich ca. 1786 in Mischbauweise errichtet, erfolgte ca. 1984 eine Erweiterung (Wohnhaus) zur Hofseite. Nutzfläche Keller ca. 20 m², Gesamtwohnfläche = ca. 96 m², aufgeteilt in: EG = Küche, Esszimmer, Diele, Wohnzimmer, Bad, ca. 44 m² Wohnfläche // DG = Schlafzimmer + Nebenraum, Treppendiele, Schlafzimmer, WC, ca. 52 m² Wohnfläche
Das Abstell-/Scheunengebäude mit 1 Vollgeschoss in Massivbauweise hat eine Fläche von ca. 35 m² und stammt ca. aus dem Jahr 1910, Arbeitsraum-Einbau, Arbeitsgrube vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das gesamte Anwesen seit ca. 1 1/2 Jahren leer und war ungenutzt.
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Ausstattung
Wohnhaus
Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, ca. aus 1997; Dachflächenfenster im Zimmer über der Einfahrt zur Hofseite, Glasbausteinfenster, tls. Kunststoff- Rollläden vorhanden
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC, Teppichboden
el. Installation: einfachste Ausstattung, im Wesentlichen Kabelinstallation aus ca. 1984, eventuell auch älter
san. Installation: einfachste, für die Nutzung übliche Ausstattung, Bad EG mit Badewanne, WW für Bad über el. Durchlauferhitzer
Heizung: Einzel-Ölöfen mit zentraler Ölversorgung
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kraichtal (ca. 14.700 Einwohner) im Ortsteil Unteröwisheim (ca. 3.450 Einwohner) im alten Ortsetter im östlichen Ortsrandbereich ca. 300 m von der Ortsmitte entfernt in relativ guter, ruhiger Wohnlage.
Das Grundstück hat in etwa eine ebene Oberfläche bezogen auf die Straßenhöhe. Die angrenzenden Nachbargrundstücke sind bebaut, überwiegend liegt Wohnungsnutzung vor. Der öffentliche Straßenraum ist voll ausgebaut, die Fahrbahn und die beidseitigen Gehwege sind bituminös befestigt Im Wesentlichen ist nur Anlieger-, Ziel- und Quellverkehr vorhanden, kein Durchgangsverkehr. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Stadt und Ortsteil.
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