Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 09. Dezember 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Joachim-Campe-Straße 15, 38226 Salzgitter, Saal/Raum 011, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 266.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
266.000,00 €
Versteigerungstermin
09.12.2022, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
14 K 1/22
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
21.06.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Balkon Abstellraum Garage Terrasse Waschküche Dusche Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer
9
Grundstücksfläche
1747 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1890
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garagenanbau.

Das teilunterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1890 errichtet, Anbau und Teilsanierung erfolgten ca. 1966 und 1972. Die Raumgrößen, Geschosshöhen, Belichtung und Belüftung sind für die jeweilige Nutzung ausreichend bemessen. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist mittelmäßig. Baumängel oder Bauschäden sind nicht erkennbar.

Nutzung/Raumaufteilung:

EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang und WC - Wohnfläche ca. 157,15 m².
DG: 5 Zimmer, Bad 1, Bad 2, Flur und Balkon (ohne Bewertung) - Wohnfläche ca. 117,21 m².

Die ca. 1965 erstellte Garage ist für die Nutzung als PKW-Einstellplatz ausreichend ausgestattet. Sie hat Holzfenster mit 1-fach Verglasung sowie ein zweiflügeliges Holztor, Metalltür und Brettertür.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Stahlgitter-Fenster mit 1-fach Verglasung, tlw. vergittert. Im EG und DG überwiegend Holz-Kastenfenster mit 1-fach Verglasung, tlw. Kunststofffenster mit Iso-Verglasung. Im Treppenflur Holzfenster mit 1-fach Verglasung.
Bodenbeläge: KG mit Klinkern, tlw. Terrazzo, tlw. Fliesen. Im EG und DG Dielen, tlw. mit PVC- und Textilbelag. Im Spitzboden Bretterfußboden. Bad, Esszimmer und Küche im EG gefliest.
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Elektroinstallation: Lampenauslässe und Steckdosen vorhanden.
Sanitäre Installation: Im KG Waschbecken. Bad im EG mit Einbauwanne, Dusche mit Kabine, Waschbecken, Bidet und WC. Gäste-WC mit Waschbecken und WC. Bad 1 im DG mit Dusche mit Kabine, Waschbecken und WC, Bad 2 mit Einbauwanne, Waschbecken und WC.
Besondere Bauteile: Balkon über dem EG, Terrasse, Holzgartenhaus.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Salzgitter, im Stadtteil Barum (ca. 710 Einwohner).

Das nahezu rechteckige Grundstück liegt östlich der „Harzstraße“. Es ist direkt an diese angeschlossen. Die „Harzstraße“ ist eine öffentliche Ortsdurchgangsstraße mit asphaltierter Fahrbahn und im Bereich des zu bewertenden Grundstücks mit einseitigem Fußweg
aus Betonplatten. An der „Harzstraße“ ist eine 1- bis 2-geschossige Bebauung, tlw. mit ausgebautem Dachgeschoss, vorhanden, ebenso wie im übrigen Ortsteil.

Die Wohn- bzw. Geschäftslage des Grundstücks ist mittelmäßig. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in beschränktem Umfang vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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